Statistiques immobilières — La Ferte Imbault (41300)
1 010 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 245 €/m²
1 107 €/m² — 1 415 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Ferte Imbault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Ferte ImbaultVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 328 €/m²
-12,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 351 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Ferte ImbaultBiens en baisse
18.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à La Ferte Imbault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 171 359 € 1 405 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 131 750 € 1 344 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 280 m² | 318 000 € 1 136 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 173 000 € 1 442 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 119 m² | 170 800 € 1 435 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 263 500 € | = |
| Terrain | 29 500 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 179 822 € 2 043 €/m² | = |
| Bien immobilier | 263 500 € | = |
| Terrain | 29 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 119 m² | 171 100 € 1 438 €/m² | 472 j |
| Maison 8 pièces 219 m² | 139 300 € 636 €/m² | 340 j |
| Maison 6 pièces 138 m² | 188 000 € 1 362 €/m² | 283 j |
| Maison 6 pièces 161 m² | 277 100 € 1 721 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Ferte Imbault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 322 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Ferte ImbaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Ferte Imbault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Ferte Imbault — 665 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (650)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
379 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
123 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Ferte ImbaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Ferte Imbault
Selles St Denis
1 390 €/m²
2.6 km
Salbris
1 220 €/m²
8.5 km
Loreux
1 555 €/m²
9.6 km
Theillay
1 338 €/m²
10.1 km
Marcilly en Gault
1 402 €/m²
11 km
Villeherviers
1 336 €/m²
12.2 km
Chatres sur Cher
1 238 €/m²
14 km
Mennetou sur Cher
1 137 €/m²
14.7 km
Langon
1 146 €/m²
15 km
St Viatre
1 723 €/m²
15.3 km