Quel est le prix au m² à RUFFEC (16700) ?

Le prix médian au m² à RUFFEC est de 1 250 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RUFFEC ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RUFFEC (16700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RUFFEC ?

Le marché immobilier à RUFFEC (16700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ruffec (16700)

3 839 habitants — CHARENTE (16)

← Retour CHARENTE

Prix/m² maisons

1 250 €/m²

891 €/m² — 1 502 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

366 annonces en vente à Ruffec

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ruffec

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ruffec

Ventes 12 mois

59

56 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 246 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 554 €/m²

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : +1,3% (59 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 038 €/m²	6
3P	1 255 €/m²	21
4P	1 326 €/m²	16
5P+	1 240 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ruffec

Biens en baisse

38.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (359) Apparts (7)

Annonces à Ruffec

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	99 000 € 990 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 114 m²	70 000 € 614 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 114 m²	123 650 € 1 085 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 119 m²	99 844 € 839 €/m²	=
Bien immobilier 277 m²	45 000 € 162 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 600 m²	182 069 € 303 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	69 500 € 747 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 114 m²	123 650 € 1 085 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 65 m²	119 460 € 1 838 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 65 m²	117 000 € 1 800 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 176 m²	157 200 € 893 €/m²	712 j
Maison 5 pièces 103 m²	75 000 € 728 €/m²	538 j
Maison 6 pièces 184 m²	183 400 € 997 €/m²	504 j
Maison 7 pièces 187 m²	196 100 € 1 049 €/m²	460 j
Maison 10 pièces 282 m²	524 750 € 1 861 €/m²	451 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ruffec

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 662 €/m²	3	-	1
2 pièces	986 €/m²	6	-	0
3 pièces	1 287 €/m²	21	-	2
4 pièces	1 269 €/m²	16	-	-
5 pièces+	1 243 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ruffec

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ruffec Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ruffec — 2 260 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

27%

Maisons (1 615) Apparts (618)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,1%

842 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 908 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ruffec

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.61%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,1%

Apparts parc

27,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ruffec

Condac 1 365 €/m² 1.9 km Bernac 1 476 €/m² 3.3 km Barro 1 064 €/m² 3.6 km Villegats 1 085 €/m² 4.2 km La Faye 1 180 €/m² 4.5 km Taize Aizie 1 055 €/m² 4.6 km St Martin du Clocher 5.2 km Les Adjots 1 133 €/m² 5.4 km La Chevrerie 1 172 €/m² 5.5 km Bioussac 1 182 €/m² 5.6 km

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