61 712 €
Bien
211 m²
RUFFEC
16700
N/A
vs marché
292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit61 712 €
Immeuble • 211 m²
RUFFEC (16700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 712 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 939 €
Prix net vendeur
58 773 €
Frais de notaire
+5 853 €
Émoluments
1 036 €
Droits & taxes
3 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 565 €
Capital à emprunter
67 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 68 712 € | 7 904 € | 3,51% |
| 10 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 72 240 € | 11 432 € | 3,53% |
| 15 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 78 840 € | 18 032 € | 3,61% |
| 20 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 86 400 € | 25 592 € | 3,73% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 33 392 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 29 Rue De L Hopital | 190 000 € | 244 m² | 779 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Saint Andre | 153 650 € | 175 m² | 878 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp Du Parc | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 29/01/2024 | 35 Rue Du Gen Leclerc | 45 000 € | 208 m² | 216 € |
| 01/12/2023 | 10 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 238 m² | 189 € |