Quel est le prix au m² à ROUEN (76100) ?

Le prix médian au m² à ROUEN est de 2 733 €/m² pour les maisons et 2 715 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROUEN ?

1 643 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROUEN (76100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROUEN ?

Le marché immobilier à ROUEN (76100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rouen (76100)

114 265 habitants — SEINE MARITIME (76)

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Prix/m² maisons

2 733 €/m²

2 055 €/m² — 3 518 €/m²

Prix/m² appartements

2 715 €/m²

2 128 €/m² — 3 242 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 643

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 015 annonces en vente à Rouen

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rouen

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rouen

Ventes 12 mois

1 643

310 maisons 1 333 appartements

Prix DVF maisons

2 754 €/m²

0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 791 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : +1,2% (1 643 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 088 €/m²	450
2P	2 714 €/m²	419
3P	2 376 €/m²	320
4P	2 274 €/m²	103
5P+	2 265 €/m²	24

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 645 €/m²	26
3P	2 483 €/m²	57
4P	2 613 €/m²	101
5P+	2 474 €/m²	65

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rouen

Biens en baisse

35.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (116) Apparts (899)

Annonces à Rouen

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 85 m²	138 000 € 1 624 €/m²	-13,5%
Maison 9 pièces 140 m²	200 000 € 1 429 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	70 000 € 1 148 €/m²	-27,1%
Appartement 5 pièces 74 m²	134 900 € 1 823 €/m²	=
Local commercial 4 pièces 52 m²	76 300 € 1 467 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 95 m²	270 000 € 2 842 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	115 000 € 2 556 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	110 000 € 2 619 €/m²	=
Appartement 1 pièce 20 m²	50 000 € 2 500 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	77 000 € 1 925 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 pièce 12 m²	7 500 € 625 €/m²	1261 j
Appartement 4 pièces 76 m²	127 000 € 1 671 €/m²	962 j
Appartement 1 pièce 25 m²	75 000 € 3 000 €/m²	897 j
Bien immobilier 4 pièces 60 m²	69 900 € 1 165 €/m²	762 j
Immeuble 2 pièces 352 m²	650 000 € 1 847 €/m²	740 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rouen

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 846 €/m²	3	3 059 €/m²	450
2 pièces	2 487 €/m²	26	2 668 €/m²	419
3 pièces	2 584 €/m²	57	2 420 €/m²	320
4 pièces	2 579 €/m²	101	2 348 €/m²	103
5 pièces+	2 605 €/m²	65	2 230 €/m²	24

Quartiers — Rouen

10 quartiers + 38 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 848 €/m²

Saint-Sever Ouest Faïenciers

Meilleur rendement

15,5%

Saint-Sever Est · 1 863 €/m²

Quartier	Prix /m²
Coteaux Nord	3 187 €/m²
└─ Jouvenet Est Boulingrin	3 673 €/m²
└─ Gare SNCF	3 269 €/m²
└─ Cauchoise Saint-Gervais Est	2 797 €/m²
Centre Rive Droite Ouest	3 106 €/m²
└─ Vieux Marché Palais de Justice	3 534 €/m²
└─ Beauvoisine	3 250 €/m²
└─ Vieux Marché Saint-Patrice	3 056 €/m²
└─ Carmes Saint-Maclou	3 023 €/m²
└─ Vieux Marché Sud Saint-Éloi	2 818 €/m²
Centre Rive Droite Est	2 993 €/m²
└─ Place Saint-Marc	3 038 €/m²
└─ Saint-Nicaise	2 973 €/m²
└─ Croix de Pierre	2 908 €/m²
Quartiers Ouest	2 952 €/m²
└─ Sacré-Cœur	2 977 €/m²
└─ Cauchoise Saint-Gervais Ouest	2 969 €/m²
└─ Pasteur Madeleine	2 959 €/m²
└─ Fond du Val Chasselière	2 783 €/m²
Quartiers Est	2 489 €/m²
└─ Saint-Hilaire	2 597 €/m²
Saint-Clément-Jardin des Pla..	2 072 €/m²
└─ Trianon Jardin des Plantes	2 461 €/m²
└─ Saint-Clément Jean Rondeaux	2 304 €/m²
└─ Saint-Clément Méridienne	2 088 €/m²
Centre Rive Gauche	1 977 €/m²
└─ Saint-Sever Emmurées	2 000 €/m²
└─ Saint-Sever Est	1 863 €/m²
└─ Saint-Sever Ouest Faïenciers	1 848 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rouen

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rouen Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rouen — 75 363 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (10 666) Apparts (64 098)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

27,7%

18 236 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 54 272 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rouen

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.18%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

81,1%

Apparts parc

85,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rouen

Rouen 2 733 €/m² 0 km Mont St Aignan 3 121 €/m² 2.4 km Bois Guillaume 3 279 €/m² 3.1 km Bonsecours 2 679 €/m² 3.4 km Darnetal 2 239 €/m² 3.6 km Le Petit Quevilly 1 883 €/m² 3.7 km Deville les Rouen 2 077 €/m² 3.9 km Bihorel 2 775 €/m² 4 km Sotteville les Rouen 2 107 €/m² 4.5 km Canteleu 1 993 €/m² 4.6 km

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