Quel est le prix au m² à DARNETAL (76160) ?

Le prix médian au m² à DARNETAL est de 2 259 €/m² pour les maisons et 2 154 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DARNETAL ?

73 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DARNETAL (76160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DARNETAL ?

Le marché immobilier à DARNETAL (76160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Darnetal (76160)

9 520 habitants — SEINE MARITIME (76)

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Prix/m² maisons

2 259 €/m²

1 717 €/m² — 2 571 €/m²

Prix/m² appartements

2 154 €/m²

1 729 €/m² — 2 417 €/m²

Ventes DVF 12 mois

73

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

523 annonces en vente à Darnetal

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Darnetal

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Darnetal

Ventes 12 mois

73

49 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

2 442 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 241 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,1%

Tendance DVF : +3,1% (73 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 515 €/m²	5
2P	2 244 €/m²	5
3P	2 324 €/m²	12
4P	1 419 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 686 €/m²	8
3P	2 201 €/m²	13
4P	2 356 €/m²	14
5P+	2 379 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Darnetal

Biens en baisse

22.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

32%

68%

Maisons (167) Apparts (356)

Annonces à Darnetal

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	195 250 € 3 051 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	171 900 € 2 686 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	149 900 € 2 271 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	139 333 € 3 029 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	139 333 € 3 029 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 47 m²	144 833 € 3 082 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	209 000 € 3 371 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	149 417 € 3 396 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	196 167 € 3 216 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	209 000 € 3 371 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	87 200 €	1072 j
Appartement 2 pièces 37 m²	85 000 € 2 297 €/m²	939 j
Maison	244 000 €	877 j
Maison 5 pièces 148 m²	350 000 € 2 365 €/m²	648 j
Maison 7 pièces 146 m²	199 000 € 1 363 €/m²	580 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Darnetal

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 966 €/m²	5
2 pièces	2 432 €/m²	8	2 295 €/m²	5
3 pièces	2 018 €/m²	13	2 274 €/m²	12
4 pièces	2 267 €/m²	14	1 552 €/m²	4
5 pièces+	2 228 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Darnetal

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Darnetal Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Darnetal — 5 020 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

37%

61%

Maisons (1 868) Apparts (3 083)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

33,3%

1 511 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 3 795 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Darnetal

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,9%

Apparts parc

61,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Darnetal

St Leger du Bourg Denis 2 236 €/m² 1.4 km Bonsecours 2 706 €/m² 2.8 km Bihorel 2 757 €/m² 3 km St Aubin Epinay 2 396 €/m² 3.2 km St Martin du Vivier 2 727 €/m² 3.3 km Le Mesnil Esnard 2 567 €/m² 3.3 km Rouen 2 754 €/m² 3.6 km Rouen 2 754 €/m² 3.6 km Bois Guillaume 3 262 €/m² 3.6 km St Jacques sur Darnetal 2 333 €/m² 4 km

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