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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 352 m²
ROUEN QUARTIER ST SEVER Immeuble d'investissement locatif. Cet immeuble très entretenu vous propose : - 5 logements de type F2 d'environ 40m², - 2 logements de type F2 Duplex d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 865 920 € | 241 064 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 943 500 € | 318 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 281 à 422 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 17 Rue Du Doc Louis Dumenil | 792 100 € | 364 m² | 2 176 € |
| 02/07/2024 | 14 Rue Guy De Maupassant | 813 200 € | 300 m² | 2 711 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue Bouquet | 1 050 000 € | 400 m² | 2 625 € |
| 28/08/2023 | 5 Pas Begin | 887 400 € | 285 m² | 3 114 € |
| 18/07/2023 | 12 Rue Bouquet | 695 000 € | 400 m² | 1 738 € |
| 29/06/2023 | 61 Av De Caen | 684 000 € | 380 m² | 1 800 € |