Quel est le prix au m² à ROMILLE (35850) ?

Le prix médian au m² à ROMILLE est de 2 674 €/m² pour les maisons et 3 098 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROMILLE ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROMILLE (35850), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROMILLE ?

Le marché immobilier à ROMILLE (35850) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Romille (35850)

3 788 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 674 €/m²

2 098 €/m² — 2 892 €/m²

Prix/m² appartements

3 098 €/m²

2 517 €/m² — 3 153 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

240 annonces en vente à Romille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Romille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Romille

Ventes 12 mois

40

37 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 720 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 178 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,1%

Tendance DVF : -0,2% (40 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 178 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 789 €/m²	5
4P	2 704 €/m²	19
5P+	2 547 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Romille

Biens en baisse

29.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (226) Apparts (14)

Annonces à Romille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 70 m²	140 265 € 2 004 €/m²	=
Bien immobilier 487 m²	106 250 € 218 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 139 m²	240 000 € 1 727 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	166 240 € 2 187 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	325 000 € 1 970 €/m²	-14,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	310 495 € 3 105 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 139 m²	240 000 € 1 727 €/m²	=
Maison 7 pièces 184 m²	315 995 € 1 717 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	239 995 € 1 846 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	263 900 € 3 105 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble	70 000 €	2544 j
Maison 3 pièces 55 m²	171 600 € 3 120 €/m²	2063 j
Maison 6 pièces 53 m²	141 000 € 2 660 €/m²	2061 j
Terrain	91 000 €	865 j
Terrain 412 m²	86 730 € 211 €/m²	861 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Romille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	3 101 €/m²	3
3 pièces	2 559 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 512 €/m²	19	-	-
5 pièces+	2 444 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Romille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Romille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Romille — 1 769 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (1 479) Apparts (286)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,0%

1 202 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 514 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Romille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,5%

Apparts parc

16,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Romille

Pleumeleuc 2 580 €/m² 4.1 km Langan 2 121 €/m² 4.2 km Clayes 2 523 €/m² 5.2 km Parthenay de Bretagne 2 394 €/m² 5.4 km Bedee 2 427 €/m² 5.7 km Irodouer 2 196 €/m² 5.7 km Langouet 2 552 €/m² 6.3 km La Chapelle Chaussee 2 178 €/m² 6.6 km St Gondran 2 135 €/m² 7 km La Chapelle du Lou 2 118 €/m² 7.4 km

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