Quel est le prix au m² à PLEUMELEUC (35137) ?

Le prix médian au m² à PLEUMELEUC est de 2 580 €/m² pour les maisons et 2 406 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLEUMELEUC ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLEUMELEUC (35137), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLEUMELEUC ?

Le marché immobilier à PLEUMELEUC (35137) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pleumeleuc (35137)

3 132 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 580 €/m²

2 203 €/m² — 2 814 €/m²

Prix/m² appartements

2 406 €/m²

2 130 €/m² — 2 887 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

119 annonces en vente à Pleumeleuc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pleumeleuc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pleumeleuc

Ventes 12 mois

26

21 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 447 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 766 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : -0,4% (26 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 766 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 455 €/m²	3
5P+	2 617 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pleumeleuc

Biens en baisse

41.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (110) Apparts (9)

Annonces à Pleumeleuc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 105 m²	245 000 € 2 333 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 222 m²	416 500 € 1 876 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 85 m²	192 650 € 2 266 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 76 m²	179 758 € 2 365 €/m²	=
Maison 7 pièces 222 m²	416 500 € 1 876 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 82 m²	282 960 € 3 451 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	306 000 € 3 155 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	368 000 € 2 809 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	265 700 € 3 240 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	193 201 € 2 300 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 140 m²	351 500 € 2 511 €/m²	470 j
Terrain	16 979 680 €	466 j
Bien immobilier 7 pièces 207 m²	569 900 € 2 753 €/m²	337 j
Bien immobilier 4 pièces 142 m²	389 900 € 2 746 €/m²	336 j
Maison 7 pièces 207 m²	569 900 € 2 753 €/m²	336 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pleumeleuc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 456 €/m²	2	2 738 €/m²	5
3 pièces	2 492 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 456 €/m²	1	-	-
5 pièces+	2 562 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pleumeleuc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pleumeleuc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pleumeleuc — 1 476 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (1 211) Apparts (263)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

1 065 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 361 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pleumeleuc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.76%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,2%

Apparts parc

17,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pleumeleuc

Bedee 2 427 €/m² 2 km Romille 2 674 €/m² 4.1 km Breteil 2 387 €/m² 4.8 km Clayes 2 523 €/m² 5 km La Nouaye 2 198 €/m² 5.2 km Montfort sur Meu 2 470 €/m² 5.9 km Le Lou du Lac 2 118 €/m² 6.1 km La Chapelle du Lou 2 118 €/m² 6.2 km Parthenay de Bretagne 2 394 €/m² 6.7 km Irodouer 2 196 €/m² 7.6 km

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