Statistiques immobilières — Romegoux (17250)
634 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 734 €/m²
1 566 €/m² — 1 870 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Romegoux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RomegouxVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 617 €/m²
-7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RomegouxBiens en baisse
49.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Romegoux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 144 m² | 265 500 € 1 844 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 290 m² | 384 000 € 1 324 €/m² | -3,8% |
| Maison 7 pièces 275 m² | 384 000 € 1 396 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 168 000 € 1 244 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 265 500 € 1 844 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 110 m² | 299 990 € 2 727 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 290 m² | 384 000 € 1 324 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 261 m² | 384 000 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 299 990 € 2 727 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 275 m² | 384 000 € 1 396 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 234 300 € 2 092 €/m² | 433 j |
| Maison 4 pièces 113 m² | 270 000 € 2 389 €/m² | 289 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 273 000 € 2 482 €/m² | 226 j |
| Maison 6 pièces 164 m² | 264 000 € 1 610 €/m² | 180 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RomegouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Romegoux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Romegoux — 348 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (343)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
242 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RomegouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes