Quel est le prix au m² à STE GEMME (17250) ?

Le prix médian au m² à STE GEMME est de 1 833 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE GEMME ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE GEMME (17250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE GEMME ?

Le marché immobilier à STE GEMME (17250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Gemme (17250)

1 270 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

1 833 €/m²

1 653 €/m² — 2 083 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

50 annonces en vente à Ste Gemme

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Gemme

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Gemme

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

1 888 €/m²

+10,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : +10,3% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 757 €/m²	3
4P	2 146 €/m²	6
5P+	1 817 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Gemme

Biens en baisse

64%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (50) Apparts (0)

Annonces à Ste Gemme

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 370 m²	75 000 € 203 €/m²	=
Maison 5 pièces 185 m²	70 000 € 378 €/m²	=
Maison 3 pièces 149 m²	165 000 € 1 107 €/m²	-17,5%
Maison 10 pièces 323 m²	480 000 € 1 486 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	81 000 € 730 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 111 m²	81 000 € 730 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	397 000 € 2 481 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	397 000 € 2 481 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	174 371 € 1 395 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	174 371 € 1 395 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison	135 000 €	358 j
Maison 5 pièces 146 m²	170 000 € 1 164 €/m²	357 j
Maison 3 pièces 80 m²	216 275 € 2 703 €/m²	285 j
Maison 3 pièces 149 m²	165 000 € 1 107 €/m²	220 j
Maison 6 pièces 159 m²	397 000 € 2 497 €/m²	211 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Gemme

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 679 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 050 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 738 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Gemme

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Gemme Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Gemme — 737 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (689) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,9%

401 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 101 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Gemme

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.58%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Gemme

Ste Radegonde 1 743 €/m² 0 km Beurlay 1 864 €/m² 1.7 km Pont L Abbe D Arnoult 1 931 €/m² 3.6 km Romegoux 1 680 €/m² 3.9 km St Sulpice D Arnoult 2 108 €/m² 4.5 km St Porchaire 1 995 €/m² 4.6 km La Vallee 2 120 €/m² 5.1 km Champagne 1 702 €/m² 5.9 km Geay 1 822 €/m² 6.3 km Trizay 1 869 €/m² 6.5 km

Vous cherchez un bien à Ste Gemme ? Voir les 50 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Ste Gemme

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 888 €/m²	21	-
2024	1 667 €/m²	24	-
2023	1 790 €/m²	21	-
2022	2 052 €/m²	27	-
2021	1 557 €/m²	28	-
2020	1 458 €/m²	20	-
2019	1 385 €/m²	29	-