Quel est le prix au m² à ROMAGNAT (63540) ?

Le prix médian au m² à ROMAGNAT est de 2 320 €/m² pour les maisons et 1 777 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROMAGNAT ?

93 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROMAGNAT (63540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROMAGNAT ?

Le marché immobilier à ROMAGNAT (63540) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Romagnat (63540)

8 279 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

2 320 €/m²

1 934 €/m² — 3 173 €/m²

Prix/m² appartements

1 777 €/m²

1 636 €/m² — 1 983 €/m²

Ventes DVF 12 mois

93

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

89 annonces en vente à Romagnat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Romagnat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Romagnat

Ventes 12 mois

93

74 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

2 279 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 663 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +4,2% (93 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 761 €/m²	4
3P	1 533 €/m²	3
4P	1 733 €/m²	6
5P+	1 663 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 341 €/m²	3
3P	2 170 €/m²	11
4P	2 361 €/m²	26
5P+	2 318 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Romagnat

Biens en baisse

60.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (85) Apparts (4)

Annonces à Romagnat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 117 m²	245 000 € 2 094 €/m²	-3,9%
Maison 6 pièces 132 m²	259 000 € 1 962 €/m²	-7,2%
Maison 5 pièces 125 m²	242 000 € 1 936 €/m²	-2,8%
Maison 7 pièces 170 m²	319 000 € 1 876 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	188 000 € 1 808 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 104 m²	188 000 € 1 808 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	188 000 € 1 808 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	420 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	475 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	319 000 € 1 876 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 520 m²	575 000 € 1 106 €/m²	335 j
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	315 000 € 3 500 €/m²	286 j
Terrain	169 000 €	276 j
Maison 3 pièces 70 m²	70 000 € 1 000 €/m²	256 j
Bien immobilier 7 pièces 165 m²	399 000 € 2 418 €/m²	240 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Romagnat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 141 €/m²	3	-	-
2 pièces	2 203 €/m²	3	1 682 €/m²	4
3 pièces	2 237 €/m²	11	1 787 €/m²	3
4 pièces	2 607 €/m²	26	1 693 €/m²	6
5 pièces+	2 308 €/m²	23	1 656 €/m²	5

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Romagnat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Romagnat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Romagnat — 4 043 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (2 897) Apparts (1 133)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,9%

2 473 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

253 kWh/m² 1 342 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Romagnat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.3%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,4%

Apparts parc

28,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Romagnat

Ceyrat 2 389 €/m² 2.3 km Beaumont 2 464 €/m² 2.9 km Aubiere 2 378 €/m² 3.2 km La Roche Blanche 2 226 €/m² 3.6 km Chanonat 2 445 €/m² 3.6 km Perignat les Sarlieve 2 663 €/m² 3.9 km Le Crest 1 924 €/m² 4.9 km Clermont Ferrand 2 310 €/m² 5.6 km Royat 2 474 €/m² 5.6 km St Genes Champanelle 2 416 €/m² 5.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Romagnat

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 325 €/m²	69	1 661 €/m²	17
2024	2 486 €/m²	50	1 783 €/m²	16
2023	2 677 €/m²	65	1 628 €/m²	16
2022	2 366 €/m²	82	1 803 €/m²	6
2021	2 227 €/m²	70	1 725 €/m²	16
2020	2 226 €/m²	44	1 745 €/m²	9
2019	2 184 €/m²	69	1 652 €/m²	13