Prix m2 immobilier Le Crest (63450) en octobre 2026

1 336 habitants — PUY DE DOME (63)

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Prix m2 maisons

1 924 €/m²

1 176 €/m² — 2 443 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

21 annonces en vente à Le Crest

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Le Crest

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Le Crest (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Crest

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 965 €/m²

-5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 507 €/m²	5
4P	1 506 €/m²	6

Dynamique des annonces à Le Crest

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

114.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (21) Apparts (0)

Annonces à Le Crest

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 380 m²	465 000 € 1 224 €/m²	=
Maison 10 pièces 380 m²	465 000 € 1 224 €/m²	=
Maison 10 pièces 380 m²	465 000 € 1 224 €/m²	=
Bien immobilier 138 m²	150 000 € 1 087 €/m²	=
Maison 10 pièces 380 m²	465 000 € 1 224 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier	150 000 €	=
Bien immobilier 138 m²	150 000 € 1 087 €/m²	=
Maison 10 pièces 380 m²	465 000 € 1 224 €/m²	=
Maison 8 pièces 206 m²	640 000 € 3 107 €/m²	=
Maison 8 pièces 206 m²	640 000 € 3 107 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 135 m²	275 000 € 2 037 €/m²	202 j
Maison	167 500 €	187 j

Prix m2 par nombre de pièces à Le Crest

Ventilation maisons vs appartements — Le Crest

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 030 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 846 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 168 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur à Le Crest

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Crest

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Le Crest par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Le Crest — INSEE (2)

604 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (585) Apparts (19)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,4%

496 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

271 kWh/m² 123 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Le Crest

Données croisées — Le Crest

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.99%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Le Crest : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Le Crest

La Roche Blanche 1.6 km Maisons 2 226 €/m² Tallende 1.8 km Maisons 2 690 €/m² St Amant Tallende 2.4 km Maisons 2 303 €/m² Chanonat 2.5 km Maisons 2 445 €/m² Apparts 1 649 €/m² Veyre Monton 2.9 km Maisons 2 458 €/m² Apparts 3 409 €/m² Orcet 3.7 km Maisons 2 132 €/m² St Saturnin 4.1 km Maisons 1 945 €/m² Romagnat 4.9 km Maisons 2 320 €/m² Apparts 1 777 €/m² Les Martres de Veyre 5.2 km Maisons 2 278 €/m² Apparts 1 389 €/m² St Sandoux 5.4 km Maisons 1 480 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Le Crest, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 075 €/m²	10	-
2024	2 016 €/m²	10	-
2023	2 514 €/m²	15	-
2022	2 556 €/m²	17	-
2021	1 564 €/m²	17	-
2020	2 600 €/m²	8	-
2019	1 878 €/m²	16	-