Quel est le prix au m² à AUBIERE (63170) ?

Le prix médian au m² à AUBIERE est de 2 491 €/m² pour les maisons et 2 694 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AUBIERE ?

103 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AUBIERE (63170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AUBIERE ?

Le marché immobilier à AUBIERE (63170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aubiere (63170)

9 742 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

2 491 €/m²

1 861 €/m² — 3 076 €/m²

Prix/m² appartements

2 694 €/m²

2 225 €/m² — 3 059 €/m²

Ventes DVF 12 mois

103

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

264 annonces en vente à Aubiere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aubiere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aubiere

Ventes 12 mois

103

75 maisons 28 appartements

Prix DVF maisons

2 451 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 205 €/m²

-10,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,7%

Tendance DVF : -3,5% (103 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 198 €/m²	6
2P	2 373 €/m²	6
3P	2 195 €/m²	9
4P	1 917 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 807 €/m²	4
3P	1 962 €/m²	14
4P	2 867 €/m²	31
5P+	2 371 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aubiere

Biens en baisse

37.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (179) Apparts (85)

Annonces à Aubiere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 70 m²	156 000 € 2 229 €/m²	=
Appartement 4 pièces 69 m²	162 000 € 2 348 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	119 990 € 2 400 €/m²	=
Maison 7 pièces 263 m²	399 900 € 1 521 €/m²	=
Maison 6 pièces 185 m²	339 990 € 1 838 €/m²	-2,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	154 000 € 3 667 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	154 000 € 3 667 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	393 128 € 3 854 €/m²	=
Maison 3 pièces 95 m²	319 000 € 3 358 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	249 000 € 3 113 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 158 m²	457 900 € 2 898 €/m²	380 j
Maison 4 pièces 109 m²	298 000 € 2 734 €/m²	317 j
Maison 4 pièces 109 m²	298 000 € 2 734 €/m²	317 j
Maison 4 pièces 80 m²	227 000 € 2 838 €/m²	280 j
Bien immobilier 7 pièces 263 m²	399 900 € 1 521 €/m²	261 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aubiere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 452 €/m²	6
2 pièces	1 526 €/m²	4	2 332 €/m²	6
3 pièces	2 119 €/m²	14	2 244 €/m²	9
4 pièces	2 842 €/m²	31	1 800 €/m²	6
5 pièces+	2 494 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aubiere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aubiere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aubiere — 6 008 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

46%

Maisons (2 953) Apparts (2 753)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,7%

2 620 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 2 123 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aubiere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,2%

Apparts parc

45,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aubiere

Beaumont 2 589 €/m² 2 km Clermont Ferrand 2 407 €/m² 2.4 km Perignat les Sarlieve 2 381 €/m² 2.8 km Romagnat 2 400 €/m² 3.2 km Ceyrat 2 402 €/m² 4.2 km Chamalieres 3 338 €/m² 4.8 km La Roche Blanche 2 565 €/m² 5.6 km Royat 2 693 €/m² 5.9 km Aulnat 2 178 €/m² 6.4 km Chanonat 2 619 €/m² 6.6 km

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