Statistiques immobilières — Clermont Ferrand (63000)
145 520 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 297 €/m²
1 815 €/m² — 2 879 €/m²
Prix/m² appartements
2 221 €/m²
1 792 €/m² — 2 659 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 268
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Clermont Ferrand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Clermont FerrandVentes 12 mois
1 268
280 maisons 988 appartements
Prix DVF maisons
2 380 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 191 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : +0,8% (1 268 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 440 €/m² | 279 |
| 2P | 2 265 €/m² | 248 |
| 3P | 2 113 €/m² | 241 |
| 4P | 1 853 €/m² | 157 |
| 5P+ | 1 681 €/m² | 46 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 202 €/m² | 14 |
| 3P | 2 647 €/m² | 58 |
| 4P | 2 448 €/m² | 88 |
| 5P+ | 2 342 €/m² | 88 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Clermont FerrandBiens en baisse
29.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (387)
Apparts (1 917)
Annonces à Clermont Ferrand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 144 500 € 2 157 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 82 000 € 1 745 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 158 500 € 2 516 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 199 500 € 1 864 €/m² | -9,3% |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 148 000 € 1 973 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 171 m² | 379 000 € 2 216 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 115 000 € 2 949 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 40 m² | 129 000 € 3 225 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce | 15 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 134 000 € 3 350 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 9 pièces 180 m² | 420 000 € 2 333 €/m² | 1054 j |
| Terrain | 122 000 € | 864 j |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 116 800 € 1 980 €/m² | 808 j |
| Maison 15 pièces | 472 000 € | 732 j |
| Bien immobilier 536 m² | 212 000 € 396 €/m² | 582 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Clermont Ferrand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 2 475 €/m² | 279 |
| 2 pièces | 2 159 €/m² | 14 | 2 216 €/m² | 248 |
| 3 pièces | 2 693 €/m² | 58 | 2 040 €/m² | 241 |
| 4 pièces | 2 441 €/m² | 88 | 1 828 €/m² | 157 |
| 5 pièces+ | 2 241 €/m² | 88 | 1 752 €/m² | 46 |
Quartiers — Clermont Ferrand
23 quartiers + 29 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 125 €/m²
Croix de Neyrat
Meilleur rendement
13,9%
Croix de Neyrat · 1 125 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Blatin | 2 451 €/m² |
| └─ Bonnabaud | 2 586 €/m² |
| └─ Gabriel Péri | 2 307 €/m² |
| Centre Ancien | 2 440 €/m² |
| └─ Le Port | 2 519 €/m² |
| └─ Jaude | 2 359 €/m² |
| Sablon-Trudaine | 2 353 €/m² |
| └─ Lecoq | 2 354 €/m² |
| └─ Trudaine | 2 353 €/m² |
| La Glacière | 2 341 €/m² |
| Vallières | 2 269 €/m² |
| └─ André Theuriet | 2 302 €/m² |
| └─ Poncillon | 2 153 €/m² |
| Montjuzet | 2 146 €/m² |
| └─ Bergougnan | 2 162 €/m² |
| La Pradelle | 2 134 €/m² |
| La Gare | 1 964 €/m² |
| └─ Charras | 2 080 €/m² |
| └─ Pélissier | 1 953 €/m² |
| Chanteranne | 1 871 €/m² |
| Croix de Neyrat | 1 125 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Clermont FerrandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Clermont Ferrand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Clermont Ferrand — 91 873 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (15 153)
Apparts (75 236)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
31,2%
25 020 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
47 107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Clermont FerrandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
77,9%
Apparts parc
81,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant