Quel est le prix au m² à CLERMONT FERRAND (63000) ?

Le prix médian au m² à CLERMONT FERRAND est de 2 315 €/m² pour les maisons et 2 275 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CLERMONT FERRAND ?

1 268 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CLERMONT FERRAND (63000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CLERMONT FERRAND ?

Le marché immobilier à CLERMONT FERRAND (63000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Clermont Ferrand (63000)

145 520 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

2 315 €/m²

1 830 €/m² — 2 902 €/m²

Prix/m² appartements

2 275 €/m²

1 836 €/m² — 2 724 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 268

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

3 009 annonces en vente à Clermont Ferrand

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Clermont Ferrand

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Clermont Ferrand

Ventes 12 mois

1 268

280 maisons 988 appartements

Prix DVF maisons

2 380 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 191 €/m²

-9,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,8%

Tendance DVF : -7,1% (1 268 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 440 €/m²	279
2P	2 265 €/m²	248
3P	2 113 €/m²	241
4P	1 853 €/m²	157
5P+	1 681 €/m²	46

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 202 €/m²	14
3P	2 647 €/m²	58
4P	2 448 €/m²	88
5P+	2 342 €/m²	88

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Clermont Ferrand

Biens en baisse

27.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (439) Apparts (2 570)

Annonces à Clermont Ferrand

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 74 m²	155 000 € 2 095 €/m²	-6,1%
Appartement 4 pièces 83 m²	140 000 € 1 687 €/m²	=
Appartement 3 pièces 83 m²	202 160 € 2 436 €/m²	=
Immeuble 140 m²	231 000 € 1 650 €/m²	=
Appartement 3 pièces 80 m²	178 000 € 2 225 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 52 m²	342 309 € 6 583 €/m²	=
Appartement 5 pièces 87 m²	169 000 € 1 943 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	172 000 € 4 300 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	153 000 € 2 468 €/m²	=
Appartement 3 pièces 78 m²	189 000 € 2 423 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 9 pièces 180 m²	420 000 € 2 333 €/m²	1189 j
Terrain 380 m²	122 000 € 321 €/m²	999 j
Appartement 6 pièces 223 m²	749 000 € 3 359 €/m²	970 j
Bien immobilier 15 pièces	472 000 €	867 j
Terrain 536 m²	212 000 € 396 €/m²	717 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Clermont Ferrand

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	2 470 €/m²	279
2 pièces	2 155 €/m²	14	2 212 €/m²	248
3 pièces	2 688 €/m²	58	2 036 €/m²	241
4 pièces	2 436 €/m²	88	1 825 €/m²	157
5 pièces+	2 237 €/m²	88	1 749 €/m²	46

Quartiers — Clermont Ferrand

23 quartiers + 29 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 125 €/m²

Croix de Neyrat

Meilleur rendement

13,9%

Croix de Neyrat · 1 125 €/m²

Quartier	Prix /m²
Blatin	2 451 €/m²
└─ Bonnabaud	2 586 €/m²
└─ Gabriel Péri	2 307 €/m²
Centre Ancien	2 440 €/m²
└─ Le Port	2 519 €/m²
└─ Jaude	2 359 €/m²
Sablon-Trudaine	2 353 €/m²
└─ Lecoq	2 354 €/m²
└─ Trudaine	2 353 €/m²
La Glacière	2 341 €/m²
Vallières	2 269 €/m²
└─ André Theuriet	2 302 €/m²
└─ Poncillon	2 153 €/m²
Montjuzet	2 146 €/m²
└─ Bergougnan	2 162 €/m²
La Pradelle	2 134 €/m²
La Gare	1 964 €/m²
└─ Charras	2 080 €/m²
└─ Pélissier	1 953 €/m²
Chanteranne	1 871 €/m²
Croix de Neyrat	1 125 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Clermont Ferrand

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Clermont Ferrand Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Clermont Ferrand — 91 873 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

17%

82%

Maisons (15 153) Apparts (75 236)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

31,2%

25 020 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 47 107 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Clermont Ferrand

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.38%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

77,9%

Apparts parc

81,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Clermont Ferrand

Aubiere 2 355 €/m² 2.4 km Beaumont 2 497 €/m² 3.5 km Perignat les Sarlieve 2 672 €/m² 4.2 km Aulnat 2 266 €/m² 4.4 km Chamalieres 3 297 €/m² 4.6 km Romagnat 2 332 €/m² 5.6 km Durtol 2 341 €/m² 5.9 km Lempdes 2 318 €/m² 6 km Ceyrat 2 359 €/m² 6.2 km Gerzat 2 303 €/m² 6.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Clermont Ferrand

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 385 €/m²	280	2 191 €/m²	988
2024	2 396 €/m²	294	2 103 €/m²	1 105
2023	2 593 €/m²	239	2 248 €/m²	830
2022	2 645 €/m²	96	2 260 €/m²	292
2021	2 469 €/m²	174	2 051 €/m²	545
2020	2 280 €/m²	333	1 882 €/m²	1 252
2019	2 273 €/m²	406	1 776 €/m²	1 510