Prix m2 immobilier Riorges (42153) en novembre 2026

11 047 habitants — LOIRE (42)

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Prix m2 maisons

1 866 €/m²

1 554 €/m² — 2 298 €/m²

Prix m2 appartements

1 302 €/m²

1 029 €/m² — 1 686 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

188

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

462 annonces en vente à Riorges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Riorges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Riorges (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Riorges

Ventes 12 mois

188

116 maisons 72 appartements

Prix DVF maisons

1 933 €/m²

-3,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 244 €/m²

-5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : -4,1% (188 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 653 €/m²	3
2P	1 279 €/m²	16
3P	1 316 €/m²	28
4P	1 175 €/m²	22
5P+	1 287 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 071 €/m²	18
4P	1 980 €/m²	57
5P+	1 911 €/m²	26

Dynamique des annonces à Riorges

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

40%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

69%

31%

Maisons (320) Apparts (142)

Annonces à Riorges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 140 m²	189 000 € 1 350 €/m²	=
Maison 6 pièces 129 m²	190 000 € 1 473 €/m²	=
Maison 6 pièces 129 m²	190 000 € 1 473 €/m²	-5,0%
Maison 5 pièces 140 m²	185 000 € 1 321 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	189 000 € 1 673 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 810 m²	350 000 € 432 €/m²	=
Immeuble 810 m²	350 000 € 432 €/m²	=
Terrain	70 000 €	=
Appartement 3 pièces 58 m²	70 000 € 1 207 €/m²	=
Immeuble 810 m²	350 000 € 432 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 170 m²	475 000 € 2 794 €/m²	646 j
Appartement 4 pièces 65 m²	93 000 € 1 431 €/m²	622 j
Appartement 3 pièces 76 m²	189 500 € 2 493 €/m²	599 j
Maison 5 pièces 253 m²	799 000 € 3 158 €/m²	537 j
Maison 5 pièces 100 m²	289 000 € 2 890 €/m²	506 j

Prix m2 par nombre de pièces à Riorges

Ventilation maisons vs appartements — Riorges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 352 €/m²	3
2 pièces	1 989 €/m²	2	1 336 €/m²	16
3 pièces	1 948 €/m²	18	1 370 €/m²	28
4 pièces	1 973 €/m²	57	1 160 €/m²	22
5 pièces+	1 821 €/m²	26	-	3

Prix m2 par quartier à Riorges

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 143 €/m²

Le Marais-les Canaux

Quartier	Prix /m²
Riorges	1 281 €/m²
└─ Les Sables-Les Poupées-Le Bo..	1 544 €/m²
└─ Le Marais-les Canaux	1 143 €/m²

Synthèse investisseur à Riorges

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Riorges

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Riorges par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Riorges — INSEE (2)

5 764 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

31%

Maisons (3 955) Apparts (1 791)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,6%

3 556 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 2 418 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Riorges

Données croisées — Riorges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,3%

Apparts parc

31,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Riorges : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Riorges

Roanne 3 km Maisons 1 813 €/m² Apparts 1 554 €/m² St Leger sur Roanne 3.1 km Maisons 1 914 €/m² Pouilly les Nonains 4.3 km Maisons 1 979 €/m² Le Coteau 4.5 km Maisons 1 793 €/m² Apparts 1 238 €/m² Ouches 4.9 km Maisons 1 939 €/m² Mably 5 km Maisons 1 841 €/m² Apparts 2 707 €/m² St Romain la Motte 5.7 km Maisons 1 950 €/m² Commelle Vernay 5.7 km Maisons 1 874 €/m² Villerest 5.9 km Maisons 2 149 €/m² Apparts 1 588 €/m² Perreux 6.8 km Maisons 1 889 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Riorges, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 058 €/m²	87	1 290 €/m²	80
2024	1 949 €/m²	85	1 323 €/m²	78
2023	2 083 €/m²	129	1 343 €/m²	75
2022	2 047 €/m²	147	1 375 €/m²	73
2021	1 857 €/m²	131	1 303 €/m²	73
2020	1 735 €/m²	116	1 095 €/m²	35
2019	1 491 €/m²	136	1 004 €/m²	39