Quel est le prix au m² à RIORGES (42153) ?

Le prix médian au m² à RIORGES est de 1 972 €/m² pour les maisons et 1 221 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RIORGES ?

103 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RIORGES (42153), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RIORGES ?

Le marché immobilier à RIORGES (42153) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Riorges (42153)

11 047 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

1 972 €/m²

1 537 €/m² — 2 313 €/m²

Prix/m² appartements

1 221 €/m²

1 027 €/m² — 1 440 €/m²

Ventes DVF 12 mois

103

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

440 annonces en vente à Riorges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Riorges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Riorges

Ventes 12 mois

103

65 maisons 38 appartements

Prix DVF maisons

2 077 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 202 €/m²

-7,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,4%

Tendance DVF : -0,7% (103 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 056 €/m²	4
2P	1 341 €/m²	11
3P	1 206 €/m²	17
4P	857 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 162 €/m²	3
3P	2 012 €/m²	15
4P	2 199 €/m²	26
5P+	2 374 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Riorges

Biens en baisse

26.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

63%

38%

Maisons (275) Apparts (165)

Annonces à Riorges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 637 m²	58 000 € 91 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	74 900 € 1 269 €/m²	-0,1%
Maison 3 pièces 120 m²	159 000 € 1 325 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	65 000 € 1 161 €/m²	-4,4%
Appartement 3 pièces 75 m²	68 000 € 907 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 122 m²	369 000 € 3 025 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	74 900 € 1 269 €/m²	=
Maison 9 pièces 240 m²	499 000 € 2 079 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	49 000 € 980 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 48 m²	55 000 € 1 146 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 170 m²	475 000 € 2 794 €/m²	521 j
Maison 7 pièces 190 m²	420 000 € 2 211 €/m²	496 j
Maison 5 pièces 253 m²	799 000 € 3 158 €/m²	412 j
Maison 5 pièces 192 m²	279 000 € 1 453 €/m²	404 j
Maison 5 pièces 100 m²	289 000 € 2 890 €/m²	381 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Riorges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 113 €/m²	4
2 pièces	2 044 €/m²	3	1 335 €/m²	11
3 pièces	2 202 €/m²	15	1 227 €/m²	17
4 pièces	2 084 €/m²	26	1 062 €/m²	5
5 pièces+	2 052 €/m²	12	916 €/m²	2

Quartiers — Riorges

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 073 €/m²

Le Marais-les Canaux

Quartier	Prix /m²
Riorges	1 247 €/m²
└─ Le Marais-les Canaux	1 073 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Riorges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Riorges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Riorges — 5 764 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

31%

Maisons (3 955) Apparts (1 791)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,6%

3 556 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 2 418 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Riorges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,9%

Apparts parc

31,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Riorges

Roanne 1 765 €/m² 3 km St Leger sur Roanne 1 873 €/m² 3.1 km Pouilly les Nonains 1 976 €/m² 4.3 km Le Coteau 1 812 €/m² 4.5 km Ouches 2 102 €/m² 4.9 km Mably 1 815 €/m² 5 km St Romain la Motte 1 916 €/m² 5.7 km Commelle Vernay 1 930 €/m² 5.7 km Villerest 2 146 €/m² 5.9 km Perreux 1 732 €/m² 6.8 km

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