Statistiques immobilières — Mably (42300)
7 795 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 748 €/m²
1 435 €/m² — 2 030 €/m²
Prix/m² appartements
2 505 €/m²
2 171 €/m² — 2 617 €/m²
Ventes DVF 12 mois
53
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mably
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MablyVentes 12 mois
53
52 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 860 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : +6,4% (53 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 183 €/m² | 7 |
| 4P | 1 912 €/m² | 28 |
| 5P+ | 1 602 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MablyBiens en baisse
31.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (185)
Apparts (4)
Annonces à Mably
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 177 000 € 1 331 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 249 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 56 400 € 537 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 310 m² | 299 000 € 965 €/m² | -3,9% |
| Maison 5 pièces 153 m² | 205 000 € 1 340 €/m² | -14,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 174 900 € 1 922 €/m² | = |
| Terrain | 56 000 € | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 249 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 249 900 € 1 785 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 241 000 € 1 651 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 153 m² | 205 000 € 1 340 €/m² | 470 j |
| Bien immobilier | 57 000 € | 388 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 238 000 € 2 356 €/m² | 317 j |
| Maison 7 pièces 188 m² | 368 000 € 1 957 €/m² | 266 j |
| Maison 8 pièces 190 m² | 265 000 € 1 395 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mably| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | 2 092 €/m² | 7 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 861 €/m² | 28 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 1 700 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MablyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mably Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mably — 3 538 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 700)
Apparts (826)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,2%
2 237 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
1 417 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MablyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
1,9%
Apparts parc
23,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant