Quel est le prix au m² à VILLEREST (42300) ?

Le prix médian au m² à VILLEREST est de 2 166 €/m² pour les maisons et 1 412 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLEREST ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLEREST (42300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLEREST ?

Le marché immobilier à VILLEREST (42300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villerest (42300)

4 866 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 166 €/m²

1 717 €/m² — 2 455 €/m²

Prix/m² appartements

1 412 €/m²

1 334 €/m² — 1 718 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

138 annonces en vente à Villerest

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villerest

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villerest

Ventes 12 mois

50

45 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 141 €/m²

-6,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 351 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : -6,0% (50 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 000 €/m²	5
4P	2 383 €/m²	20
5P+	2 170 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villerest

Biens en baisse

49.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (131) Apparts (7)

Annonces à Villerest

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 280 m²	324 000 € 1 157 €/m²	=
Appartement 4 pièces 70 m²	76 000 € 1 086 €/m²	=
Bien immobilier 900 m²	69 990 € 78 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 212 m²	219 000 € 1 033 €/m²	=
Maison 8 pièces 225 m²	275 000 € 1 222 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	149 000 € 1 355 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	294 000 € 2 352 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 122 m²	290 000 € 2 377 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 150 m²	259 000 € 1 727 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 212 m²	219 000 € 1 033 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	149 000 €	521 j
Maison 4 pièces 90 m²	219 000 € 2 433 €/m²	432 j
Maison 4 pièces 123 m²	319 000 € 2 593 €/m²	380 j
Terrain	69 990 €	361 j
Immeuble	150 000 €	326 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villerest

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	995 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 340 €/m²	20	-	-
5 pièces+	2 052 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villerest

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villerest Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villerest — 2 308 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (2 112) Apparts (190)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,1%

1 738 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 602 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villerest

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.17%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

8,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villerest

Commelle Vernay 1 926 €/m² 1.9 km St Cyr de Favieres 1 956 €/m² 3 km St Jean St Maurice sur Lo 1 881 €/m² 4.5 km Lentigny 1 952 €/m² 4.5 km Parigny 2 043 €/m² 4.6 km Ouches 2 121 €/m² 4.6 km Le Coteau 1 820 €/m² 5.4 km Roanne 1 833 €/m² 5.6 km Cordelle 1 826 €/m² 5.7 km St Leger sur Roanne 1 881 €/m² 5.9 km

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