Statistiques immobilières — Quimper (29000)
66 905 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 298 €/m²
1 862 €/m² — 2 796 €/m²
Prix/m² appartements
2 391 €/m²
1 916 €/m² — 2 967 €/m²
Ventes DVF 12 mois
785
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Quimper
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuimperVentes 12 mois
785
410 maisons 375 appartements
Prix DVF maisons
2 253 €/m²
+4,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 080 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,4%
Tendance DVF : +1,7% (785 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 326 €/m² | 62 |
| 2P | 2 377 €/m² | 123 |
| 3P | 2 031 €/m² | 123 |
| 4P | 1 732 €/m² | 54 |
| 5P+ | 1 630 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 837 €/m² | 12 |
| 3P | 2 356 €/m² | 42 |
| 4P | 2 282 €/m² | 144 |
| 5P+ | 2 222 €/m² | 131 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuimperBiens en baisse
29.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 745)
Apparts (2 791)
Annonces à Quimper
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 92 m² | 199 500 € 2 168 €/m² | -10,8% |
| Bien immobilier 138 m² | 168 000 € 1 217 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 165 m² | 436 920 € 2 648 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 173 m² | 424 000 € 2 451 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 159 820 € 2 804 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 263 000 € 2 955 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 189 000 € 4 109 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 211 700 € 2 055 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 234 500 € 3 127 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 138 970 € 3 021 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 770 000 € 4 813 €/m² | 1928 j |
| Maison 8 pièces 232 m² | 599 000 € 2 582 €/m² | 1803 j |
| Bien immobilier 540 m² | 70 200 € 130 €/m² | 1098 j |
| Immeuble 3 pièces 150 m² | 315 500 € 2 103 €/m² | 1026 j |
| Terrain 443 m² | 75 000 € 169 €/m² | 981 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quimper| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 371 €/m² | 5 | 2 329 €/m² | 62 |
| 2 pièces | 2 707 €/m² | 12 | 2 335 €/m² | 123 |
| 3 pièces | 2 612 €/m² | 42 | 2 068 €/m² | 123 |
| 4 pièces | 2 347 €/m² | 144 | 1 692 €/m² | 54 |
| 5 pièces+ | 2 208 €/m² | 131 | 1 520 €/m² | 10 |
Quartiers — Quimper
1 quartiers + 29 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 889 €/m²
Gare-Coteau du Frugy
Meilleur rendement
7,6%
Gare-Coteau du Frugy · 1 889 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Quimper | 2 346 €/m² |
| └─ Quimper Centre | 2 689 €/m² |
| └─ Kervillou-Quistinidal | 2 674 €/m² |
| └─ Guerlac'h-Pen ar Run | 2 665 €/m² |
| └─ Providence-Saint-Mathieu | 2 500 €/m² |
| └─ Penvillers-Métairie Neuve | 2 406 €/m² |
| └─ Paludec-Kervilien-Kerlagatu | 2 371 €/m² |
| └─ Kermoguer-Kerroué | 2 299 €/m² |
| └─ Kervir-Rozolen | 2 179 €/m² |
| └─ Coz Maner-Kernoter | 2 177 €/m² |
| └─ Rosmadec-Kergos | 2 068 €/m² |
| └─ Gare-Coteau du Frugy | 1 889 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuimperRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quimper Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quimper — 38 764 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (17 915)
Apparts (20 577)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,0%
18 780 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
14 178 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — QuimperRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.03%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
47,8%
Apparts parc
53,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant