Statistiques immobilières — Gouesnach (29950)
2 679 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 653 €/m²
2 048 €/m² — 2 959 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gouesnach
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GouesnachVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 526 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,7%
Tendance DVF : -3,2% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 524 €/m² | 4 |
| 4P | 2 465 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 611 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GouesnachBiens en baisse
40.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (243)
Apparts (0)
Annonces à Gouesnach
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 207 m² | 393 000 € 1 899 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 199 500 € 1 705 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 449 700 € 2 367 €/m² | -0,3% |
| Terrain 294 m² | 45 500 € 155 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 449 700 € 2 367 €/m² | -0,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 519 200 € 3 054 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 336 870 € 2 695 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 360 500 € 3 605 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 186 m² | 713 460 € 3 836 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 154 m² | 515 000 € 3 344 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 85 000 € | 875 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 686 400 € 4 038 €/m² | 830 j |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 369 000 € 3 417 €/m² | 796 j |
| Terrain | 201 850 € | 685 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 522 300 € 3 370 €/m² | 616 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gouesnach| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 788 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 788 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 426 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 706 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GouesnachRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gouesnach Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gouesnach — 1 496 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 449)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,6%
1 063 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
224 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GouesnachRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.07%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant