Statistiques immobilières — Pluguffan (29700)
3 833 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 343 €/m²
1 559 €/m² — 2 716 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pluguffan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PluguffanVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
2 476 €/m²
+13,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,0%
Tendance DVF : +13,1% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 925 €/m² | 4 |
| 4P | 2 884 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 432 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PluguffanBiens en baisse
27%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (248)
Apparts (0)
Annonces à Pluguffan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 123 m² | 264 900 € 2 154 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 278 m² | 523 000 € 1 881 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 94 m² | 180 000 € 1 915 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 257 000 € 1 977 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 264 900 € 2 154 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 240 m² | 950 000 € 3 958 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 199 500 € 2 015 €/m² | = |
| Terrain | 109 900 € | = |
| Maison 1 pièce 110 m² | 370 000 € 3 364 €/m² | = |
| Maison 80 m² | 207 000 € 2 588 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 370 000 € 3 364 €/m² | 650 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 394 000 € 2 717 €/m² | 567 j |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 374 400 € 3 256 €/m² | 316 j |
| Maison 6 pièces 93 m² | 169 900 € 1 827 €/m² | 298 j |
| Maison 11 pièces 239 m² | 940 500 € 3 935 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pluguffan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 888 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 747 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 310 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PluguffanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pluguffan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pluguffan — 2 002 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 782)
Apparts (211)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
1 376 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
471 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PluguffanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant