Quel est le prix au m² à PRECHAC (33730) ?

Le prix médian au m² à PRECHAC est de 1 507 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PRECHAC ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PRECHAC (33730), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PRECHAC ?

Le marché immobilier à PRECHAC (33730) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Prechac (33730)

1 064 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

1 507 €/m²

1 093 €/m² — 1 815 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

58 annonces en vente à Prechac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Prechac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Prechac

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

1 650 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,0%

Tendance DVF : +15,0% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 937 €/m²	6
4P	1 459 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Prechac

Biens en baisse

25.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (58) Apparts (0)

Annonces à Prechac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 166 m²	191 700 € 1 155 €/m²	=
Maison 1 pièce 78 m²	84 000 € 1 077 €/m²	=
Maison 1 pièce 78 m²	84 000 € 1 077 €/m²	=
Maison 8 pièces 169 m²	158 000 € 935 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	195 000 € 1 300 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 78 m²	84 000 € 1 077 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	200 080 € 2 440 €/m²	=
Maison 1 pièce 78 m²	84 000 € 1 077 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	200 080 € 2 440 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	196 031 € 2 391 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	77 000 €	934 j
Maison 6 pièces 168 m²	290 000 € 1 726 €/m²	441 j
Maison 6 pièces 168 m²	290 000 € 1 726 €/m²	441 j
Terrain	77 000 €	430 j
Maison 1 pièce 78 m²	84 000 € 1 077 €/m²	421 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Prechac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 865 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 190 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Prechac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Prechac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Prechac — 635 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (618) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,8%

364 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 118 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Prechac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.52%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Prechac

Pompejac 4.9 km Uzeste 1 349 €/m² 5.4 km Marimbault 1 816 €/m² 6.6 km Villandraut 1 931 €/m² 6.7 km Cazalis 1 477 €/m² 6.7 km Lignan de Bazas 2 035 €/m² 7 km Lucmau 1 500 €/m² 7.2 km Bernos Beaulac 1 844 €/m² 7.9 km Bourideys 8.7 km Noaillan 2 011 €/m² 9 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Prechac

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 321 €/m²	13	-	0
2024	1 437 €/m²	12	-	1
2023	1 989 €/m²	11	-	0
2022	1 789 €/m²	16	-	0
2021	1 415 €/m²	15	-	0
2020	935 €/m²	18	-	0
2019	1 372 €/m²	25	-	0