Statistiques immobilières — Noaillan (33730)
1 628 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 975 €/m²
1 427 €/m² — 2 455 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Noaillan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NoaillanVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
2 029 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : +1,2% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 146 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 010 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NoaillanBiens en baisse
24%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (154)
Apparts (0)
Annonces à Noaillan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 206 m² | 244 950 € 1 189 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 210 m² | 293 000 € 1 395 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 300 000 € 1 935 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 290 m² | 285 000 € 983 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 277 000 € 1 669 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 235 000 € 2 176 €/m² | = |
| Bien immobilier | 74 000 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 199 600 € 2 376 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 227 600 € 2 276 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 100 m² | 248 600 € 2 486 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 600 m² | 64 000 € 107 €/m² | 581 j |
| Maison 8 pièces 165 m² | 410 500 € 2 488 €/m² | 493 j |
| Maison 8 pièces 165 m² | 410 500 € 2 488 €/m² | 490 j |
| Maison 5 pièces 151 m² | 189 792 € 1 257 €/m² | 477 j |
| Maison 5 pièces 206 m² | 244 950 € 1 189 €/m² | 414 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noaillan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 997 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 001 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NoaillanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noaillan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Noaillan — 814 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (802)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,3%
567 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
175 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NoaillanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.95%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant