Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Une maison pleine de potentiel, prête à vous séduire ! Découvrez cette belle maison sur trois niveaux, offrant un maximum de modularité pour s'adapter à tous vos besoins. Rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 24 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 35 499 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 55 959 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 79 419 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 539 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Prechac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRECHAC ↗ +45.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRECHAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PRECHAC
|
191 700 € | 1 155 € | 166 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 166 m² à PRECHAC |
|
T5 PRECHAC
|
191 700 € | 1 155 € | 166 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 166 m² à PRECHAC |
|
T5 VILLANDRAUT
|
199 000 € | 1 392 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à VILLANDRAUT |
|
T6 VILLANDRAUT
|
199 000 € | 1 276 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à VILLANDRAUT |
|
T5 VILLANDRAUT
|
199 000 € | 1 392 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à VILLANDRAUT |
|
T6 VILLANDRAUT
|
199 000 € | 1 276 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à VILLANDRAUT |
|
T8 UZESTE
|
190 000 € | 1 275 € | 149 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 149 m² à UZESTE |
|
T8 UZESTE
|
190 000 € | 1 275 € | 149 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 149 m² à UZESTE |
|
T5 NOAILLAN
|
189 792 € | 1 257 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à NOAILLAN |
|
T5 NOAILLAN
|
189 792 € | 1 257 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à NOAILLAN |
|
T5 BALIZAC
|
202 000 € | 1 295 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à BALIZAC |
|
T5 BALIZAC
|
202 000 € | 1 295 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à BALIZAC |
|
T5 BALIZAC
|
202 000 € | 1 295 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à BALIZAC |
|
T5 BALIZAC
|
208 000 € | 1 333 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à BALIZAC |
|
T5 BALIZAC
|
208 260 € | 1 318 € | 158 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 158 m² à BALIZAC |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 338b Pinsac | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 26/03/2026 | 259b Peyredieu-nord | 243 000 € | 158 m² | 1 538 € |
| 20/10/2025 | 17 Pl Du Premier Aout | 147 000 € | 123 m² | 1 195 € |
| 17/09/2025 | 358 Jeanbos | 140 000 € | 169 m² | 828 € |
| 25/03/2025 | 324 Cardayre | 183 600 € | 150 m² | 1 224 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue De La Concorde | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 06/01/2025 | 39 Av De La Republique | 40 000 € | 153 m² | 261 € |
| 08/07/2024 | 298 Chicoues | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 21/06/2024 | 5622 Mancencal-ouest | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 30/04/2024 | 20 Av De La Republique | 161 000 € | 143 m² | 1 126 € |
| 18/01/2024 | 8 La Trave | 193 850 € | 135 m² | 1 436 € |