Statistiques immobilières — Bernos Beaulac (33430)
1 199 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 004 €/m²
1 634 €/m² — 2 093 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bernos Beaulac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bernos BeaulacVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 087 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bernos BeaulacBiens en baisse
31.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Bernos Beaulac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 150 m² | 155 000 € 1 033 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 179 000 € 1 845 €/m² | -1,3% |
| Maison 8 pièces 138 m² | 254 000 € 1 841 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 241 000 € 1 721 €/m² | -15,1% |
| Maison 8 pièces 209 m² | 148 000 € 708 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 209 m² | 148 000 € 708 €/m² | = |
| Terrain | 124 000 € | = |
| Maison 8 pièces 138 m² | 254 000 € 1 841 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 239 900 € 2 307 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 104 m² | 239 900 € 2 307 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 150 m² | 155 000 € 1 033 €/m² | 449 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 179 000 € 1 845 €/m² | 323 j |
| Maison 12 pièces 464 m² | 899 000 € 1 938 €/m² | 284 j |
| Bien immobilier 12 pièces 631 m² | 899 000 € 1 425 €/m² | 229 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bernos Beaulac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bernos BeaulacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bernos Beaulac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bernos Beaulac — 597 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (577)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,8%
384 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bernos BeaulacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.67%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant