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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
A Prat, Au calme et sans vis à vis, sur un terrain de 5000m²: Longère de 196m² entièrement refaite en 2009, avec puit et dépendances. Elle comprend au rez-de-chaussée: une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 407 064 € | 42 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 99 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 142 841 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 188 621 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BEGARD
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400 140 € | 1 725 € | 232 m² | 8 | Voir |
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400 140 € | 1 725 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUZUNET
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T8 BEGARD
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349 000 € | 1 517 € | 230 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 3 Rte De La Villeneuve | 320 000 € | 198 m² | 1 616 € |