Quel est le prix au m² à RIEUMES (31370) ?

Le prix médian au m² à RIEUMES est de 2 042 €/m² pour les maisons et 1 854 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RIEUMES ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RIEUMES (31370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RIEUMES ?

Le marché immobilier à RIEUMES (31370) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rieumes (31370)

3 511 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 042 €/m²

1 632 €/m² — 2 505 €/m²

Prix/m² appartements

1 854 €/m²

1 779 €/m² — 1 951 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

211 annonces en vente à Rieumes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rieumes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rieumes

Ventes 12 mois

38

31 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

1 973 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 840 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,7%

Tendance DVF : +3,3% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 855 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 378 €/m²	3
3P	1 972 €/m²	6
4P	2 034 €/m²	11
5P+	1 596 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rieumes

Biens en baisse

37.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (211) Apparts (0)

Annonces à Rieumes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 340 m²	45 000 € 132 €/m²	-18,2%
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	175 000 € 1 346 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 170 m²	343 000 € 2 018 €/m²	=
Maison 4 pièces 220 m²	198 000 € 900 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 178 m²	260 000 € 1 461 €/m²	-3,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 101 m²	262 050 € 2 595 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	250 000 € 2 155 €/m²	=
Maison 3 pièces 77 m²	231 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 128 m²	351 938 € 2 750 €/m²	=
Maison 50 m²	211 300 € 4 226 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 340 m²	45 000 € 132 €/m²	719 j
Maison 7 pièces 298 m²	650 000 € 2 181 €/m²	682 j
Maison 6 pièces 165 m²	348 000 € 2 109 €/m²	630 j
Maison 5 pièces 140 m²	249 000 € 1 779 €/m²	439 j
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	159 000 € 1 590 €/m²	395 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rieumes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 985 €/m²	3	-	2
3 pièces	1 967 €/m²	6	1 826 €/m²	5
4 pièces	2 031 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 588 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rieumes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rieumes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rieumes — 1 873 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

21%

Maisons (1 454) Apparts (397)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,8%

998 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 588 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rieumes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.03%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,4%

Apparts parc

21,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rieumes

Poucharramet 2 249 €/m² 4.4 km Saveres 2 132 €/m² 4.8 km Plagnole 2 701 €/m² 5.2 km Beaufort 2 205 €/m² 5.2 km Lahage 5.6 km Berat 2 286 €/m² 5.9 km Lautignac 2 096 €/m² 6.1 km Forgues 2 228 €/m² 6.5 km Montgras 6.7 km Mones 6.8 km

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