672 000 €
Bien
223 m²
PORSPODER
29840
N/A
vs marché
3 013
€/m²
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Bien • 8 pièces • 223 m²
TRAVAUX
PORSPODER (29840) • Porspoder
Sans vis-à-vis
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
Magnifique propriété T8 récente ossature bois récente et sous garantie décennale, proche des plages aux eaux turquoises de l'embouchure de l'Aber Ildut, ainsi qu'à proximité du bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
672 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 000 €
Prix net vendeur
640 000 €
Frais de notaire
+45 723 €
Émoluments
6 613 €
Droits & taxes
37 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
717 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
717 723 €
Capital à emprunter
717 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 593 €/mois | 26 039 €/mois | 721 812 € | 75 862 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 312 €/mois | 19 127 €/mois | 757 440 € | 111 490 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 822 600 € | 176 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 895 200 € | 249 250 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 975 300 € | 329 350 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
29 436 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-2 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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