Statistiques immobilières — Ponthierry (77310)
0 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 994 €/m²
2 591 €/m² — 3 435 €/m²
Prix/m² appartements
3 147 €/m²
2 481 €/m² — 3 417 €/m²
Ventes DVF 12 mois
158
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Ponthierry
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PonthierryVentes 12 mois
158
99 maisons 59 appartements
Prix DVF maisons
3 000 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 942 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,5%
Tendance DVF : +2,3% (158 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 340 €/m² | 6 |
| 2P | 3 027 €/m² | 30 |
| 3P | 2 661 €/m² | 13 |
| 4P | 2 324 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 000 €/m² | 3 |
| 3P | 3 231 €/m² | 19 |
| 4P | 3 238 €/m² | 30 |
| 5P+ | 3 021 €/m² | 25 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PonthierryBiens en baisse
54.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (22)
Annonces à Ponthierry
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 299 000 € 2 451 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 339 000 € 2 648 €/m² | -5,6% |
| Maison 6 pièces 178 m² | 345 000 € 1 938 €/m² | -4,2% |
| Maison 5 pièces 97 m² | 261 000 € 2 691 €/m² | -15,5% |
| Maison 5 pièces 93 m² | 265 000 € 2 849 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 169 000 € | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 309 000 € 3 433 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 265 000 € 4 141 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 279 900 € 2 946 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 260 000 € 2 889 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 178 m² | 345 000 € 1 938 €/m² | 511 j |
| Appartement 1 pièce 29 m² | 94 000 € 3 241 €/m² | 441 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 614 900 € 3 416 €/m² | 353 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 125 000 € 1 866 €/m² | 352 j |
| Maison 7 pièces 125 m² | 450 000 € 3 600 €/m² | 316 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ponthierry| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 342 €/m² | 6 |
| 2 pièces | 3 947 €/m² | 3 | 3 064 €/m² | 30 |
| 3 pièces | 3 220 €/m² | 19 | 2 735 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 3 257 €/m² | 30 | 2 125 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 2 905 €/m² | 25 | - | - |
Quartiers — Ponthierry
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 861 €/m²
Florelites-Constant Gallon
Meilleur rendement
7,3%
Saint-Fargeau-Ponthierry · 2 944 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 3 156 €/m² |
| └─ Cités Leroy | 3 235 €/m² |
| └─ Guiche-Villers | 3 225 €/m² |
| └─ Fargeau-Tilly-Wimpey | 2 934 €/m² |
| └─ Florelites-Constant Gallon | 2 861 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PonthierryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ponthierry Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ponthierry
Pringy
2 913 €/m²
1.2 km
Boissise le Roi
2 754 €/m²
1.8 km
Seine Port
3 123 €/m²
2.7 km
Boissise la Bertrand
3 287 €/m²
2.9 km
St Fargeau Ponthierry
2 995 €/m²
3.4 km
St Sauveur sur Ecole
3 033 €/m²
4.1 km
Boissettes
3 318 €/m²
4.7 km
Cesson
2 898 €/m²
5.1 km
Savigny le Temple
2 786 €/m²
5.3 km
Nandy
2 850 €/m²
5.4 km