Quel est le prix au m² à PLOUBEZRE (22300) ?

Le prix médian au m² à PLOUBEZRE est de 2 204 €/m² pour les maisons et 3 333 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLOUBEZRE ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLOUBEZRE (22300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLOUBEZRE ?

Le marché immobilier à PLOUBEZRE (22300) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ploubezre (22300)

3 725 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

2 204 €/m²

1 625 €/m² — 2 464 €/m²

Prix/m² appartements

3 333 €/m²

3 221 €/m² — 3 480 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

168 annonces en vente à Ploubezre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ploubezre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ploubezre

Ventes 12 mois

38

34 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 259 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 286 €/m²

+6,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,8%

Tendance DVF : +14,1% (38 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	696 €/m²	3
3P	2 046 €/m²	5
4P	2 151 €/m²	11
5P+	2 404 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ploubezre

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (168) Apparts (0)

Annonces à Ploubezre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 78 m²	81 500 € 1 045 €/m²	-9,4%
Maison 5 pièces 126 m²	278 250 € 2 208 €/m²	=
Maison 6 pièces 96 m²	157 200 € 1 638 €/m²	-6,3%
Maison 5 pièces 83 m²	135 000 € 1 627 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	301 815 € 2 081 €/m²	-1,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 83 m²	135 000 € 1 627 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 178 m²	495 380 € 2 783 €/m²	=
Maison 7 pièces 178 m²	495 380 € 2 783 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	96 000 € 1 231 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	192 000 € 3 200 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 652 m²	56 074 € 86 €/m²	560 j
Maison 10 pièces 160 m²	419 199 € 2 620 €/m²	524 j
Bien immobilier	70 000 €	494 j
Maison 7 pièces 145 m²	301 815 € 2 081 €/m²	379 j
Maison 6 pièces 215 m²	418 000 € 1 944 €/m²	319 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ploubezre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 409 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 907 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 948 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 075 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ploubezre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ploubezre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ploubezre — 1 979 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 860) Apparts (115)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,2%

1 292 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 339 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ploubezre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,5%

Apparts parc

5,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ploubezre

Lannion 2 378 €/m² 3.2 km Ploulec H 2 224 €/m² 4.4 km Caouennec Lanvezeac 2 148 €/m² 5.3 km Rospez 1 936 €/m² 5.4 km Tonquedec 2 012 €/m² 5.4 km Ploumilliau 2 055 €/m² 6.2 km Cavan 1 970 €/m² 8.3 km Lanmerin 1 964 €/m² 8.4 km Trezeny 2 092 €/m² 8.5 km Tredrez 2 738 €/m² 8.7 km

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