Statistiques immobilières — Paulx (44270)
1 979 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 112 €/m²
1 748 €/m² — 2 526 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Paulx
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PaulxVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
2 073 €/m²
+11,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : +11,5% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 312 €/m² | 12 |
| 4P | 2 000 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 909 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PaulxBiens en baisse
32.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (134)
Apparts (0)
Annonces à Paulx
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 168 000 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 194 899 € 1 652 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 176 512 € 1 961 €/m² | = |
| Maison 86 m² | 189 638 € 2 205 €/m² | = |
| Bien immobilier 405 m² | 67 800 € 167 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 234 900 € 2 610 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 193 223 € 3 067 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 191 354 € 2 278 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 169 120 € 2 141 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 240 000 € 1 714 €/m² | -4,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 190 m² | 312 600 € 1 645 €/m² | 752 j |
| Maison 6 pièces 118 m² | 194 899 € 1 652 €/m² | 595 j |
| Maison 7 pièces 136 m² | 210 000 € 1 544 €/m² | 592 j |
| Maison 5 pièces 92 m² | 177 140 € 1 925 €/m² | 441 j |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 179 045 € 2 633 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Paulx| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 453 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 158 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 2 185 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 707 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PaulxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Paulx Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Paulx — 875 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (851)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
647 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
188 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PaulxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.86%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Paulx
St Etienne de Mer Morte
1 865 €/m²
3.7 km
La Marne
2 169 €/m²
3.9 km
Machecoul
2 340 €/m²
6.1 km
St Meme le Tenu
2 336 €/m²
7.3 km
Touvois
2 019 €/m²
8.6 km
St Lumine de Coutais
2 400 €/m²
10.7 km
Fresnay en Retz
2 395 €/m²
11.7 km
St Philbert de Grand Lieu
2 636 €/m²
12.2 km
La Limouziniere
2 554 €/m²
12.6 km
Corcoue sur Logne
2 181 €/m²
13.5 km