Statistiques immobilières — Parnac (36170)
535 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 183 €/m²
846 €/m² — 1 457 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Parnac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ParnacVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 143 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ParnacBiens en baisse
45.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Parnac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 40 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 117 200 € 977 €/m² | -7,9% |
| Maison 14 pièces 280 m² | 267 500 € 955 €/m² | -9,1% |
| Maison 5 pièces 134 m² | 86 500 € 646 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 280 m² | 263 750 € 942 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Hôtel 1 pièce 250 m² | 275 500 € 1 102 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 200 000 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 156 m² | 225 000 € 1 442 €/m² | = |
| Ferme 3 pièces 91 m² | 57 100 € 627 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 205 m² | 225 000 € 1 098 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Hôtel | 781 500 € | 1981 j |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 60 000 € 333 €/m² | 897 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 84 800 € 942 €/m² | 679 j |
| Maison 14 pièces 280 m² | 263 750 € 942 €/m² | 530 j |
| Bien immobilier 14 pièces 280 m² | 263 750 € 942 €/m² | 331 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Parnac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 145 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ParnacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Parnac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Parnac — 393 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (387)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,0%
221 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
318 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ParnacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant