Statistiques immobilières — St Benoit du Sault (36170)
643 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
918 €/m²
850 €/m² — 1 137 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Benoit du Sault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Benoit du SaultVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
856 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 000 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Benoit du SaultBiens en baisse
49.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à St Benoit du Sault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 285 m² | 150 500 € 528 €/m² | -6,7% |
| Maison 6 pièces 95 m² | 65 000 € 684 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 49 000 € 653 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 105 650 € 660 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 39 900 € 596 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 67 m² | 39 900 € 596 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 90 000 € 1 098 €/m² | -5,7% |
| Maison 6 pièces 95 m² | 65 000 € 684 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 194 m² | 236 000 € 1 216 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 168 m² | 69 000 € 411 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 249 m² | 262 500 € 1 054 €/m² | 623 j |
| Maison 6 pièces 103 m² | 98 000 € 951 €/m² | 585 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 65 000 € 650 €/m² | 579 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 132 500 € 883 €/m² | 512 j |
| Bien immobilier 9 pièces 285 m² | 150 500 € 528 €/m² | 491 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Benoit du Sault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 995 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Benoit du SaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Benoit du Sault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Benoit du Sault — 480 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (403)
Apparts (70)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,3%
194 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Benoit du SaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant