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86 500 €
Bien 134 m²
PARNAC 36170
N/A vs marché
646 €/m²

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Bien • 5 pièces • 134 m²

PARNAC (36170) • Parnac
Construction 1948
Garage
DPE G 445 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Vous rêvez d'espace et d'authenticité Découvrez cette belle maison ancienne de plus de 130 m², située sur la commune paisible de Parnac, au coeur de l'Indre.Le charme de l'ancien a...

Quartier Parnac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 86 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 119 €
Prix net vendeur 82 381 €
Frais de notaire +7 476 €
Émoluments 1 266 €
Droits & taxes 4 860 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 93 976 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 93 976 €
Capital à emprunter 93 976 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 826 €/mois 2 503 €/mois 99 120 € 14 542 € 3,25%
15 ans 598 €/mois 1 812 €/mois 107 640 € 23 062 € 3,35%
20 ans 488 €/mois 1 479 €/mois 117 120 € 32 542 € 3,45%
25 ans 426 €/mois 1 291 €/mois 127 800 € 43 222 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,45%
17 688 €/an
Rendement net
12,96%
après charges
Cashflow
+467 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 474 €/an
Charges copro. NR 804 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 238 €/an
GLI (2,5%) 442 €/an
Vacance locative 1 473 €/an
Total charges 5 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#apXhK Actuel
86 500 € -
#aza3I
86 500 € -
#agKAv
86 500 € -
#ap4jb
86 500 € -
#azUIA
86 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).