Quel est le prix au m² à PARAME (35400) ?

Le prix médian au m² à PARAME est de 4 329 €/m² pour les maisons et 4 474 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PARAME ?

540 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PARAME (35400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PARAME ?

Le marché immobilier à PARAME (35400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Parame (35400)

0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

4 329 €/m²

3 647 €/m² — 5 441 €/m²

Prix/m² appartements

4 474 €/m²

3 725 €/m² — 5 355 €/m²

Ventes DVF 12 mois

540

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

738 annonces en vente à Parame

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Parame

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Parame

Ventes 12 mois

540

236 maisons 304 appartements

Prix DVF maisons

4 271 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 444 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,0%

Tendance DVF : -0,4% (540 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 858 €/m²	62
2P	4 605 €/m²	113
3P	4 182 €/m²	84
4P	4 074 €/m²	36
5P+	3 944 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 630 €/m²	14
3P	4 576 €/m²	31
4P	4 419 €/m²	51
5P+	3 916 €/m²	78

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Parame

Biens en baisse

55.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (425) Apparts (313)

Annonces à Parame

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 48 m²	184 900 € 3 852 €/m²	=
Appartement 5 pièces 105 m²	455 000 € 4 333 €/m²	-4,2%
Terrain 209 m²	160 000 € 766 €/m²	-3,8%
Appartement 3 pièces 73 m²	310 372 € 4 252 €/m²	=
Maison 9 pièces 246 m²	950 000 € 3 862 €/m²	-3,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 138 m²	1 100 000 € 7 971 €/m²	-3,8%
Appartement 3 pièces 73 m²	310 372 € 4 252 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	249 360 € 5 089 €/m²	=
Appartement 5 pièces 105 m²	455 000 € 4 333 €/m²	-4,2%
Appartement 2 pièces 48 m²	184 900 € 3 852 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 83 m²	440 000 € 5 301 €/m²	1220 j
Appartement 1 pièce 25 m²	110 500 € 4 420 €/m²	1036 j
Maison 5 pièces 82 m²	360 000 € 4 390 €/m²	956 j
Appartement 4 pièces 79 m²	448 000 € 5 671 €/m²	765 j
Maison 4 pièces 63 m²	308 000 € 4 889 €/m²	649 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Parame

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 150 €/m²	3	4 678 €/m²	62
2 pièces	6 032 €/m²	14	4 643 €/m²	113
3 pièces	4 638 €/m²	31	4 287 €/m²	84
4 pièces	4 461 €/m²	51	4 100 €/m²	36
5 pièces+	4 109 €/m²	78	4 133 €/m²	7

Quartiers — Parame

3 quartiers + 21 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 792 €/m²

Saint-Servan Rural

Meilleur rendement

5,0%

Saint-Servan Nord · 4 086 €/m²

Quartier	Prix /m²
Urbain Nord	5 015 €/m²
└─ Paramé Centre-Rochebonne	5 405 €/m²
└─ Intra-Muros	4 328 €/m²
Urbain Sud	4 192 €/m²
└─ Saint-Servan Nord	4 086 €/m²
└─ L'Hôpital	4 081 €/m²
└─ Saint-Servan Sud	4 056 €/m²
Rural	4 029 €/m²
└─ Saint-Servan Rural	3 792 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Parame

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Parame Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Parame

St Malo 4 329 €/m² 4.1 km Dinard 4 890 €/m² 6.1 km St Coulomb 3 739 €/m² 6.6 km La Richardais 3 356 €/m² 7.1 km St Meloir des Ondes 3 146 €/m² 7.7 km St Jouan des Guerets 3 362 €/m² 8.2 km St Lunaire 4 608 €/m² 8.8 km Cancale 3 669 €/m² 9.7 km Pleurtuit 3 220 €/m² 9.8 km Le Minihic sur Rance 3 541 €/m² 10.1 km

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