Quel est le prix au m² à OUTREAU (62230) ?

Le prix médian au m² à OUTREAU est de 1 766 €/m² pour les maisons et 1 474 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à OUTREAU ?

106 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à OUTREAU (62230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à OUTREAU ?

Le marché immobilier à OUTREAU (62230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Outreau (62230)

14 690 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 766 €/m²

1 522 €/m² — 2 029 €/m²

Prix/m² appartements

1 474 €/m²

1 192 €/m² — 1 773 €/m²

Ventes DVF 12 mois

106

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

323 annonces en vente à Outreau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Outreau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Outreau

Ventes 12 mois

106

104 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 763 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : -2,0% (106 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 763 €/m²	19
4P	1 690 €/m²	38
5P+	1 843 €/m²	38

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Outreau

Biens en baisse

26.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (287) Apparts (36)

Annonces à Outreau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 144 m²	227 000 € 1 576 €/m²	-4,2%
Maison 7 pièces 129 m²	172 950 € 1 341 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	116 000 € 1 450 €/m²	=
Immeuble 5 pièces 100 m²	70 000 € 700 €/m²	=
Maison 6 pièces 105 m²	150 520 € 1 434 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 122 m²	269 900 € 2 212 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	143 000 € 1 554 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	116 000 € 1 450 €/m²	=
Maison 4 pièces 60 m²	90 900 € 1 515 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	177 300 € 1 364 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 21 pièces 625 m²	1 003 950 € 1 606 €/m²	394 j
Maison 6 pièces 195 m²	189 900 € 974 €/m²	377 j
Maison 5 pièces 120 m²	151 600 € 1 263 €/m²	326 j
Maison 4 pièces 86 m²	110 250 € 1 282 €/m²	292 j
Maison 4 pièces 92 m²	191 000 € 2 076 €/m²	292 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Outreau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	0
3 pièces	1 738 €/m²	19	-	2
4 pièces	1 756 €/m²	38	-	-
5 pièces+	1 791 €/m²	38	-	-

Quartiers — Outreau

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 661 €/m²

Fraternité

Quartier	Prix /m²
Outreau	1 719 €/m²
└─ Fraternité	1 661 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Outreau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Outreau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Outreau — 5 980 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (4 078) Apparts (1 889)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,3%

3 015 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 2 922 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Outreau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

1,9%

Apparts parc

31,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Outreau

Equihen Plage 2 882 €/m² 2.3 km Le Portel 1 773 €/m² 2.3 km St Leonard 1 959 €/m² 2.5 km St Etienne au Mont 2 077 €/m² 2.9 km Boulogne sur Mer 1 671 €/m² 3.6 km Echinghen 2 722 €/m² 4 km St Martin Boulogne 1 992 €/m² 4.7 km Isques 2 283 €/m² 4.7 km Condette 3 019 €/m² 5.5 km Baincthun 2 357 €/m² 6.4 km

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