Statistiques immobilières — Echinghen (62360)
380 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 722 €/m²
2 582 €/m² — 2 981 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Echinghen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EchinghenVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 692 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EchinghenBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Echinghen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 289 m² | 679 000 € 2 349 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 289 m² | 679 000 € 2 349 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 91 m² | 199 900 € 2 197 €/m² | -9,1% |
| Maison 3 pièces 91 m² | 199 900 € 2 197 €/m² | -9,1% |
| Maison 15 pièces 290 m² | 669 000 € 2 307 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 6 pièces 201 m² | 749 900 € 3 731 €/m² | = |
| Terrain | 749 900 € | = |
| Maison 201 m² | 749 900 € 3 731 €/m² | = |
| Ferme 8 pièces 289 m² | 679 000 € 2 349 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 749 500 € 3 748 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 252 m² | 780 000 € 3 095 €/m² | 337 j |
| Maison 9 pièces 252 m² | 780 000 € 3 095 €/m² | 327 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EchinghenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Echinghen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Echinghen — 157 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (154)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
119 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EchinghenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Echinghen
St Leonard
1 959 €/m²
2.1 km
Baincthun
2 357 €/m²
2.5 km
St Martin Boulogne
1 992 €/m²
2.6 km
St Etienne au Mont
2 077 €/m²
2.8 km
Isques
2 283 €/m²
3.4 km
Boulogne sur Mer
1 671 €/m²
3.8 km
Outreau
1 766 €/m²
4 km
Le Portel
1 773 €/m²
4.9 km
Hesdin L Abbe
2 241 €/m²
5 km
Hesdigneul les Boulogne
1 922 €/m²
5.2 km