Statistiques immobilières — Orsigny (91400)
0 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
4 084 €/m²
3 438 €/m² — 4 825 €/m²
Prix/m² appartements
4 121 €/m²
3 585 €/m² — 5 146 €/m²
Ventes DVF 12 mois
123
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Orsigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrsignyVentes 12 mois
123
74 maisons 49 appartements
Prix DVF maisons
4 193 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 171 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : +2,1% (123 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 854 €/m² | 16 |
| 2P | 4 090 €/m² | 13 |
| 3P | 4 196 €/m² | 10 |
| 4P | 3 887 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 470 €/m² | 8 |
| 4P | 4 157 €/m² | 24 |
| 5P+ | 3 852 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrsignyBiens en baisse
36.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (111)
Annonces à Orsigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 289 m² | 450 000 € 1 557 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 439 000 € 3 377 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 167 m² | 499 000 € 2 988 €/m² | -3,1% |
| Maison 6 pièces 149 m² | 497 000 € 3 336 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 172 m² | 425 000 € 2 471 €/m² | -7,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 619 200 € 4 270 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 173 m² | 850 000 € 4 913 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 210 000 € 4 468 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 289 m² | 450 000 € 1 557 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 429 000 € 3 667 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 382 000 € 3 473 €/m² | 794 j |
| Maison 7 pièces 143 m² | 690 000 € 4 825 €/m² | 395 j |
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 222 000 € 5 163 €/m² | 359 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 222 000 € 5 163 €/m² | 358 j |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 315 000 € 4 773 €/m² | 324 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orsigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 453 €/m² | 16 |
| 2 pièces | - | 2 | 4 089 €/m² | 13 |
| 3 pièces | 5 197 €/m² | 8 | 3 907 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 4 142 €/m² | 24 | 3 751 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 3 743 €/m² | 16 | - | - |
Quartiers — Orsigny
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 718 €/m²
Fond Mondétour
Meilleur rendement
6,5%
Orsay · 4 258 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Orsay | 4 258 €/m² |
| └─ Viaduc Est | 4 941 €/m² |
| └─ Fond Mondétour | 3 718 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrsignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orsigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j