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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
maison 8 pièces + un 2 pièces indépendantL'agence le Grand Chêne vous propose sur le quartier de Mondétour : Une maison familiale de 133 m² édifiée sur une belle parcelle de terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 457 464 € | 48 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 480 000 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 111 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 157 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6qD6 Actuel
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425 000 € | - |
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#aEP7N
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495 000 € | +16,5% |
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#b0Aes
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460 000 € | +8,2% |
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#b0BlY
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425 000 € | - |
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#aEVXt
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540 000 € | +27,1% |
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#aGj5V
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540 000 € | +27,1% |
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#bihLS
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425 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 34 Av Du Marechal Joffre | 785 650 € | 187 m² | 4 201 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Des Sources | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 21/10/2025 | 30 Bd De Mondetour | 388 000 € | 142 m² | 2 732 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue De Verdun | 568 000 € | 139 m² | 4 086 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Christine | 480 000 € | 182 m² | 2 637 € |
| 08/08/2025 | 107b Rue Aristide Briand | 650 000 € | 147 m² | 4 422 € |
| 18/06/2025 | 72 Rte De Montlhery | 524 316 € | 150 m² | 3 495 € |
| 17/06/2025 | 1ter Rue De Verdun | 666 780 € | 152 m² | 4 387 € |
| 11/06/2025 | 8b Av De Villeziers | 665 000 € | 168 m² | 3 958 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Launay | 1 055 000 € | 186 m² | 5 672 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Mademoiselle | 841 340 € | 159 m² | 5 291 € |
| 11/04/2025 | 24 Bd De Mondetour | 507 750 € | 144 m² | 3 526 € |
| 31/03/2025 | 11 Sen De Chateaufort | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 27/03/2025 | 95b Rue De Versailles | 774 930 € | 205 m² | 3 780 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De Lozere | 490 000 € | 200 m² | 2 450 € |