Quel est le prix au m² à DRAVEIL (91210) ?

Le prix médian au m² à DRAVEIL est de 3 546 €/m² pour les maisons et 3 376 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DRAVEIL ?

163 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DRAVEIL (91210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DRAVEIL ?

Le marché immobilier à DRAVEIL (91210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Draveil (91210)

29 382 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 546 €/m²

3 035 €/m² — 4 259 €/m²

Prix/m² appartements

3 376 €/m²

2 676 €/m² — 4 157 €/m²

Ventes DVF 12 mois

163

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 869 annonces en vente à Draveil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Draveil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Draveil

Ventes 12 mois

163

121 maisons 42 appartements

Prix DVF maisons

3 573 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 990 €/m²

+14,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,8%

Tendance DVF : +5,6% (163 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 152 €/m²	5
2P	3 126 €/m²	14
3P	2 500 €/m²	15
4P	2 236 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 015 €/m²	6
3P	4 312 €/m²	28
4P	3 747 €/m²	37
5P+	3 470 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Draveil

Biens en baisse

17.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

42%

58%

Maisons (1 197) Apparts (1 672)

Annonces à Draveil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 84 m²	265 000 € 3 155 €/m²	-5,0%
Bien immobilier 150 m²	212 800 € 1 419 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	465 000 € 3 000 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	149 900 € 2 677 €/m²	-3,3%
Maison 7 pièces 140 m²	355 000 € 2 536 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 80 m²	194 000 € 2 425 €/m²	=
Terrain	270 000 €	=
Maison 5 pièces 160 m²	584 000 € 3 650 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	355 000 € 4 494 €/m²	=
Maison 7 pièces 121 m²	399 000 € 3 298 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 198 m²	540 000 € 2 727 €/m²	757 j
Terrain	218 000 €	750 j
Maison 6 pièces 220 m²	490 000 € 2 227 €/m²	693 j
Appartement 5 pièces 108 m²	299 900 € 2 777 €/m²	636 j
Maison 6 pièces 132 m²	389 900 € 2 954 €/m²	422 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Draveil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 660 €/m²	5
2 pièces	3 548 €/m²	6	3 259 €/m²	14
3 pièces	4 056 €/m²	28	2 560 €/m²	15
4 pièces	3 684 €/m²	37	2 220 €/m²	8
5 pièces+	3 399 €/m²	18	-	2

Quartiers — Draveil

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 267 €/m²

Jaurès - Lafargue - Barbusse

Meilleur rendement

8,1%

Daudet - Joffre - Forêt · 3 407 €/m²

Quartier	Prix /m²
Draveil	3 622 €/m²
└─ Jaurès - Lafargue - Barbusse	4 061 €/m²
└─ Marais - Mory - Sénart	3 579 €/m²
└─ Daudet - Joffre - Forêt	3 407 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Draveil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Draveil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Draveil — 12 552 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

48%

Maisons (6 358) Apparts (6 036)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,6%

6 996 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 6 098 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Draveil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,8%

Apparts parc

48,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Draveil

Vigneux sur Seine 3 382 €/m² 3.3 km Grigny 2 779 €/m² 3.4 km Montgeron 3 731 €/m² 3.4 km Ris Orangis 3 145 €/m² 3.5 km Soisy sur Seine 3 550 €/m² 4 km Juvisy sur Orge 3 660 €/m² 4.1 km Athis Mons 3 883 €/m² 4.1 km Viry Chatillon 3 539 €/m² 4.2 km Crosne 3 723 €/m² 5.5 km Savigny sur Orge 3 611 €/m² 5.7 km

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