Prix m2 immobilier Ormes (51370) en novembre 2026

476 habitants — MARNE (51)

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Prix m2 maisons

3 188 €/m²

2 882 €/m² — 3 519 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

38 annonces en vente à Ormes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ormes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ormes (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ormes

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

3 009 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Ormes

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

50%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

92%

Maisons (35) Apparts (3)

Annonces à Ormes

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 115 m²	190 000 € 1 652 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	190 000 € 1 652 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	199 000 € 1 658 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	416 280 € 2 973 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	199 000 € 1 658 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 213 m²	699 000 € 3 282 €/m²	=
Maison 7 pièces 213 m²	699 000 € 3 282 €/m²	=
Terrain	157 800 €	=
Maison 5 pièces 79 m²	272 800 € 3 453 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	286 800 € 3 455 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 140 m²	416 280 € 2 973 €/m²	487 j
Maison 6 pièces 187 m²	725 000 € 3 877 €/m²	318 j
Terrain	164 300 €	276 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ormes

Ventilation maisons vs appartements — Ormes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	3 495 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Ormes

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ormes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ormes par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ormes — INSEE (2)

217 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (207) Apparts (11)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,2%

164 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 52 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ormes

Données croisées — Ormes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.76%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ormes : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Ormes

Les Mesneux 2.1 km Maisons 2 780 €/m² Thillois 2.2 km Maisons 2 891 €/m² Bezannes 2.7 km Maisons 3 475 €/m² Apparts 3 701 €/m² Tinqueux 3.2 km Maisons 2 579 €/m² Apparts 2 596 €/m² Jouy les Reims 3.2 km Vrigny 3.3 km Pargny les Reims 3.3 km Maisons 2 956 €/m² St Brice Courcelles 3.4 km Maisons 2 374 €/m² Apparts 2 533 €/m² Champigny 3.6 km Maisons 3 063 €/m² Gueux 3.8 km Maisons 3 080 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ormes, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	3 521 €/m²	5	-
2024	3 315 €/m²	6	-
2023	-	4	-
2022	2 593 €/m²	6	-
2021	2 546 €/m²	6	-
2020	1 210 €/m²	5	-
2019	-	3	-