Statistiques immobilières — Gueux (51390)
1 779 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
3 003 €/m²
2 566 €/m² — 4 084 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gueux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GueuxVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
3 129 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 008 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 129 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GueuxBiens en baisse
25.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (130)
Apparts (0)
Annonces à Gueux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 185 m² | 459 900 € 2 486 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 459 900 € 2 486 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 260 m² | 650 000 € 2 500 €/m² | -5,8% |
| Maison 9 pièces 357 m² | 975 200 € 2 732 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 231 m² | 680 000 € 2 944 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 205 m² | 829 000 € 4 044 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 215 m² | 1 149 000 € 5 344 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 129 m² | 390 900 € 3 030 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 205 m² | 829 000 € 4 044 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 414 900 € 2 305 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 260 m² | 650 000 € 2 500 €/m² | 559 j |
| Maison 9 pièces 189 m² | 599 000 € 3 169 €/m² | 334 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gueux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 316 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GueuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gueux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gueux — 779 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (742)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,2%
632 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
171 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GueuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant