Quel est le prix au m² à BEZANNES (51430) ?

Le prix médian au m² à BEZANNES est de 3 606 €/m² pour les maisons et 3 646 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEZANNES ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEZANNES (51430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEZANNES ?

Le marché immobilier à BEZANNES (51430) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bezannes (51430)

1 533 habitants — MARNE (51)

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Prix/m² maisons

3 606 €/m²

2 987 €/m² — 3 904 €/m²

Prix/m² appartements

3 646 €/m²

3 364 €/m² — 3 874 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

626 annonces en vente à Bezannes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bezannes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bezannes

Ventes 12 mois

47

15 maisons 32 appartements

Prix DVF maisons

3 427 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 612 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : -0,9% (47 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 536 €/m²	4
2P	3 682 €/m²	17
3P	3 377 €/m²	6
4P	3 205 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 476 €/m²	3
5P+	3 366 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bezannes

Biens en baisse

10.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (29) Apparts (597)

Annonces à Bezannes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	299 000 € 3 646 €/m²	-6,3%
Bien immobilier 5 pièces 148 m²	380 000 € 2 568 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	369 000 € 3 514 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 106 m²	349 000 € 3 292 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 148 m²	380 000 € 2 568 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 102 m²	451 000 € 4 422 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	358 000 € 4 366 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	308 000 € 4 107 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 76 m²	316 000 € 4 158 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	544 000 € 4 650 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 41 m²	160 000 € 3 902 €/m²	484 j
Immeuble 325 m²	600 000 € 1 846 €/m²	297 j
Appartement 2 pièces 48 m²	166 000 € 3 458 €/m²	267 j
Appartement 3 pièces 73 m²	258 000 € 3 534 €/m²	220 j
Appartement 1 pièce 30 m²	141 700 € 4 723 €/m²	219 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bezannes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 597 €/m²	4
2 pièces	-	-	3 664 €/m²	17
3 pièces	-	-	3 442 €/m²	6
4 pièces	3 331 €/m²	3	3 212 €/m²	4
5 pièces+	3 537 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bezannes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bezannes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bezannes — 2 172 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

54%

Maisons (984) Apparts (1 163)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

40,3%

746 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

117 kWh/m² 1 588 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bezannes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.16%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

68,1%

Apparts parc

53,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bezannes

Les Mesneux 2 765 €/m² 2 km Ormes 3 240 €/m² 2.7 km Tinqueux 2 390 €/m² 2.9 km Villers aux Noeuds 2 582 €/m² 3.2 km Champfleury 2 689 €/m² 3.4 km Sacy 2 643 €/m² 4 km Jouy les Reims 4.2 km Reims 2 553 €/m² 4.3 km Ville Dommange 1 935 €/m² 4.3 km Trois Puits 2 546 €/m² 4.3 km

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