Quel est le prix au m² à NEUFCHATEL HARDELOT (62152) ?

Le prix médian au m² à NEUFCHATEL HARDELOT est de 4 394 €/m² pour les maisons et 5 904 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEUFCHATEL HARDELOT ?

91 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEUFCHATEL HARDELOT (62152), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEUFCHATEL HARDELOT ?

Le marché immobilier à NEUFCHATEL HARDELOT (62152) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neufchatel Hardelot (62152)

3 857 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

4 394 €/m²

2 684 €/m² — 5 240 €/m²

Prix/m² appartements

5 904 €/m²

4 888 €/m² — 6 321 €/m²

Ventes DVF 12 mois

91

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

279 annonces en vente à Neufchatel Hardelot

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neufchatel Hardelot

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neufchatel Hardelot

Ventes 12 mois

91

51 maisons 40 appartements

Prix DVF maisons

4 433 €/m²

+9,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 954 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : +5,6% (91 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 080 €/m²	8
2P	5 597 €/m²	15
3P	5 958 €/m²	15
4P	8 090 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 077 €/m²	5
4P	4 444 €/m²	17
5P+	4 040 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neufchatel Hardelot

Biens en baisse

22.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

52%

48%

Maisons (145) Apparts (134)

Annonces à Neufchatel Hardelot

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 15 pièces 282 m²	1 260 000 € 4 468 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 254 m²	1 300 000 € 5 118 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 223 m²	714 000 € 3 202 €/m²	-2,9%
Bien immobilier 8 pièces 194 m²	873 600 € 4 503 €/m²	=
Bien immobilier 600 m²	39 200 € 65 €/m²	-35,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 66 m²	447 200 € 6 776 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 254 m²	1 300 000 € 5 118 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	790 400 € 8 409 €/m²	=
Bien immobilier	35 200 €	=
Appartement 4 pièces 73 m²	573 000 € 7 849 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 11 pièces 295 m²	648 000 € 2 197 €/m²	855 j
Bien immobilier	118 800 €	760 j
Bien immobilier 600 m²	39 200 € 65 €/m²	760 j
Appartement 3 pièces 101 m²	759 200 € 7 517 €/m²	707 j
Bien immobilier	110 000 €	616 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neufchatel Hardelot

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 604 €/m²	8
2 pièces	-	0	6 067 €/m²	15
3 pièces	5 481 €/m²	5	5 919 €/m²	15
4 pièces	4 600 €/m²	17	5 785 €/m²	3
5 pièces+	3 055 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neufchatel Hardelot

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neufchatel Hardelot Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Neufchatel Hardelot — 5 412 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

51%

Maisons (2 663) Apparts (2 746)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,9%

1 181 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 1 072 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Neufchatel Hardelot

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,0%

Apparts parc

50,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Neufchatel Hardelot

Nesles 2 172 €/m² 1.5 km Verlincthun 2 097 €/m² 3 km Dannes 2 077 €/m² 3.6 km Halinghen 4 km Condette 2 961 €/m² 4.1 km Widehem 1 825 €/m² 4.2 km Hesdigneul les Boulogne 1 928 €/m² 5.2 km Carly 1 861 €/m² 5.9 km Hesdin L Abbe 2 254 €/m² 6.2 km Isques 2 219 €/m² 6.2 km

Vous cherchez un bien à Neufchatel Hardelot ? Voir les 279 annonces Voir les annonces →