Quel est le prix au m² à NANCY (54100) ?

Le prix médian au m² à NANCY est de 2 581 €/m² pour les maisons et 2 410 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NANCY ?

1 180 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NANCY (54100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NANCY ?

Le marché immobilier à NANCY (54100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nancy (54100)

0 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

2 581 €/m²

2 095 €/m² — 3 396 €/m²

Prix/m² appartements

2 410 €/m²

1 977 €/m² — 2 833 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 180

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

270 annonces en vente à Nancy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nancy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nancy

Ventes 12 mois

1 180

167 maisons 1 013 appartements

Prix DVF maisons

2 526 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 288 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,2%

Tendance DVF : +3,1% (1 180 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 545 €/m²	311
2P	2 279 €/m²	293
3P	2 117 €/m²	241
4P	2 000 €/m²	107
5P+	2 037 €/m²	43

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 806 €/m²	9
3P	2 642 €/m²	26
4P	2 500 €/m²	45
5P+	2 448 €/m²	43

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nancy

Biens en baisse

57%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

15%

85%

Maisons (41) Apparts (229)

Annonces à Nancy

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 241 m²	499 500 € 2 073 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	110 000 € 2 340 €/m²	-4,3%
Appartement 3 pièces 67 m²	140 000 € 2 090 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	129 500 € 2 490 €/m²	=
Appartement 3 pièces 84 m²	159 000 € 1 893 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 85 m²	248 000 € 2 918 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	124 900 € 2 015 €/m²	=
Appartement 3 pièces 93 m²	173 000 € 1 860 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	140 000 € 2 090 €/m²	=
Appartement 4 pièces 65 m²	124 900 € 1 922 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 5000 m²	172 000 € 34 €/m²	1439 j
Appartement 1 pièce 30 m²	82 000 € 2 733 €/m²	870 j
Appartement 4 pièces 91 m²	143 100 € 1 573 €/m²	608 j
Appartement 3 pièces 74 m²	135 150 € 1 826 €/m²	535 j
Appartement 61 m²	172 000 € 2 820 €/m²	496 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nancy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	2 534 €/m²	311
2 pièces	2 721 €/m²	9	2 262 €/m²	293
3 pièces	2 822 €/m²	26	2 178 €/m²	241
4 pièces	2 583 €/m²	45	1 975 €/m²	107
5 pièces+	2 528 €/m²	43	2 074 €/m²	43

Quartiers — Nancy

12 quartiers + 39 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 705 €/m²

Beauregard-Boufflers-Buthegnemont

Meilleur rendement

9,7%

Virginie Mauvais Vayringe Crosne · 2 101 €/m²

Quartier	Prix /m²
Leopold-Ville-Vieille	2 598 €/m²
└─ Cours Léopold	2 618 €/m²
Stanislas-Meurthe	2 476 €/m²
└─ XXe Corps Nord Oberlin Mac-M..	2 463 €/m²
└─ XXe Corps Sud Austrasie Meur..	2 443 €/m²
Poincaré-Foch-Anatole France	2 400 €/m²
└─ Santifontaine	2 750 €/m²
└─ Foch Commanderie	2 324 €/m²
└─ Préville Patton	2 263 €/m²
└─ Anatole France Sud-Bertin Nord	2 237 €/m²
Haussonville-Blandan-Donop	2 384 €/m²
Saint-Fiacre-Trois Maisons-C..	2 359 €/m²
└─ Keller Metz Joli Cœur	2 774 €/m²
└─ Virginie Mauvais Vayringe Cr..	2 101 €/m²
Mon Désert-Jeanne d'Arc	2 321 €/m²
└─ Croix de Bourgogne Mouilleron	2 412 €/m²
└─ Prouvé République Garenne Nord	2 323 €/m²
└─ Mon Désert Sud Jeanne d'Arc ..	2 258 €/m²
└─ Mon Désert Nord Jeanne d'Arc..	2 069 €/m²
Centre Ville-Charles III	2 321 €/m²
└─ Gambetta Carmes Faïencerie	2 583 €/m²
└─ Charles III Nord Tiercelins ..	2 382 €/m²
└─ Saint-Sébastien Cyfflé	2 070 €/m²
Saurupt-Clemenceau	2 271 €/m²
Boudonville-Scarpone-Libérat..	2 187 €/m²
└─ Albert Ier Verdun Isabey	2 475 €/m²
Saint-Pierre-René II-Bonseco..	2 176 €/m²
└─ Pichon Place des Vosges Lebr..	2 144 €/m²
Beauregard-Boufflers-Buthegn..	1 705 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nancy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nancy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nancy

Nancy 2 598 €/m² 0 km St Max 2 102 €/m² 2.8 km Tomblaine 2 381 €/m² 2.8 km Maxeville 2 053 €/m² 3 km Vandoeuvre les Nancy 2 125 €/m² 3.4 km Jarville la Malgrange 2 196 €/m² 3.4 km Malzeville 2 217 €/m² 3.5 km Dommartemont 3 037 €/m² 3.9 km Heillecourt 2 528 €/m² 4.3 km Villers les Nancy 2 262 €/m² 4.4 km

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