Statistiques immobilières — Murles (34980)
297 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
4 024 €/m²
3 125 €/m² — 6 255 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Murles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MurlesVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 273 €/m²
-9,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MurlesBiens en baisse
16.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à Murles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 420 000 € 3 443 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 428 000 € 3 057 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 420 000 € 3 443 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 400 800 € 3 644 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 420 000 € 3 443 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 642 000 € 5 095 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 642 000 € 5 095 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 395 000 € 4 817 €/m² | = |
| Terrain 3 pièces 70 m² | 343 000 € 4 900 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 125 m² | 638 000 € 5 104 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 152 m² | 679 000 € 4 467 €/m² | 337 j |
| Terrain | 197 000 € | 284 j |
| Terrain | 229 900 € | 281 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 428 000 € 3 057 €/m² | 281 j |
| Terrain | 197 000 € | 281 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MurlesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Murles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Murles — 159 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (156)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,2%
134 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
17 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MurlesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes