Prix m2 immobilier Beligneux (01360) en octobre 2026

3 259 habitants — AIN (01)

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Prix m2 maisons

3 037 €/m²

2 484 €/m² — 3 136 €/m²

Prix m2 appartements

2 928 €/m²

2 715 €/m² — 3 300 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

223 annonces en vente à Beligneux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Beligneux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Beligneux (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beligneux

Ventes 12 mois

22

18 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 173 €/m²

+8,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 317 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+13,9%

Tendance DVF : +9,5% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 182 €/m²	3
4P	3 269 €/m²	7
5P+	3 182 €/m²	5

Dynamique des annonces à Beligneux

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

12.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (167) Apparts (56)

Annonces à Beligneux

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 70 m²	202 377 € 2 891 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	295 000 € 2 138 €/m²	-6,3%
Appartement 4 pièces 79 m²	255 000 € 3 228 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	229 300 € 2 698 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	207 760 € 3 148 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	169 000 € 4 225 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	209 000 € 3 371 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	207 760 € 3 148 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	165 000 € 4 231 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	155 000 € 3 163 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	195 000 €	515 j
Maison 6 pièces 130 m²	422 000 € 3 246 €/m²	342 j
Maison 5 pièces 205 m²	419 000 € 2 044 €/m²	276 j
Maison 4 pièces 91 m²	309 582 € 3 402 €/m²	275 j
Maison 7 pièces 140 m²	339 000 € 2 421 €/m²	249 j

Prix m2 par nombre de pièces à Beligneux

Ventilation maisons vs appartements — Beligneux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 732 €/m²	1
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	1 941 €/m²	3	-	1
4 pièces	3 318 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 168 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Beligneux

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beligneux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Beligneux par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Beligneux — INSEE (2)

1 325 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (960) Apparts (357)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,7%

681 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

186 kWh/m² 492 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Beligneux

Données croisées — Beligneux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,2%

Apparts parc

26,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Beligneux : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Beligneux

Bressolles 2.5 km Maisons 3 338 €/m² Bourg St Christophe 3.6 km Maisons 2 941 €/m² Pizay 3.8 km Maisons 2 738 €/m² Faramans 3.9 km Maisons 3 106 €/m² Balan 4.5 km Maisons 3 081 €/m² Apparts 3 185 €/m² Dagneux 4.5 km Maisons 2 993 €/m² Apparts 3 021 €/m² Perouges 5.6 km Maisons 2 315 €/m² Montluel 5.9 km Maisons 2 816 €/m² Apparts 2 716 €/m² Meximieux 6.2 km Maisons 2 544 €/m² Apparts 2 937 €/m² Nievroz 6.8 km Maisons 3 041 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Beligneux, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 992 €/m²	16	2 756 €/m²	13
2024	2 864 €/m²	16	2 533 €/m²	7
2023	3 592 €/m²	18	2 373 €/m²	12
2022	3 564 €/m²	17	2 664 €/m²	25
2021	2 908 €/m²	16	2 886 €/m²	11
2020	2 878 €/m²	22	-	3
2019	2 398 €/m²	29	-	2