Statistiques immobilières — Montelimar (26200)
37 113 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 417 €/m²
2 055 €/m² — 2 738 €/m²
Prix/m² appartements
1 811 €/m²
1 320 €/m² — 2 407 €/m²
Ventes DVF 12 mois
456
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montelimar
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontelimarVentes 12 mois
456
223 maisons 233 appartements
Prix DVF maisons
2 411 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 725 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +0,4% (456 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 896 €/m² | 30 |
| 2P | 2 073 €/m² | 65 |
| 3P | 1 733 €/m² | 74 |
| 4P | 1 605 €/m² | 56 |
| 5P+ | 1 161 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 429 €/m² | 7 |
| 3P | 2 443 €/m² | 19 |
| 4P | 2 422 €/m² | 105 |
| 5P+ | 2 459 €/m² | 70 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontelimarBiens en baisse
36.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 720)
Apparts (1 024)
Annonces à Montelimar
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 157 m² | 299 000 € 1 904 €/m² | -6,6% |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 120 000 € 1 558 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 106 500 € 1 268 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 153 m² | 254 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 169 000 € 1 641 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 349 000 € 2 327 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 129 000 € 2 081 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 173 m² | 399 000 € 2 306 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 98 m² | 154 000 € 1 571 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 98 m² | 154 000 € 1 571 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 400 m² | 850 000 € 2 125 €/m² | 1291 j |
| Terrain | 127 000 € | 1201 j |
| Maison 6 pièces 240 m² | 980 000 € 4 083 €/m² | 1127 j |
| Terrain 831 m² | 174 000 € 209 €/m² | 1087 j |
| Bien immobilier 1 pièce 300 m² | 775 000 € 2 583 €/m² | 1071 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montelimar| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 4 | 1 900 €/m² | 30 |
| 2 pièces | 2 017 €/m² | 7 | 1 963 €/m² | 65 |
| 3 pièces | 2 216 €/m² | 19 | 1 762 €/m² | 74 |
| 4 pièces | 2 463 €/m² | 105 | 1 480 €/m² | 56 |
| 5 pièces+ | 2 373 €/m² | 70 | 1 096 €/m² | 6 |
Quartiers — Montelimar
5 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 101 €/m²
Nocaze
Meilleur rendement
10,2%
Sud · 1 644 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Ouest | 2 297 €/m² |
| └─ Les Grèzes-Les Travailleurs | 2 331 €/m² |
| Nord | 2 006 €/m² |
| └─ Sarda | 2 538 €/m² |
| └─ Catalins-Gondole | 2 445 €/m² |
| Est | 1 997 €/m² |
| └─ Géry-Beausseret | 2 475 €/m² |
| └─ Alexis-Montlouis | 2 170 €/m² |
| Centre Ville | 1 661 €/m² |
| └─ Ville Basse | 1 759 €/m² |
| └─ Ville Haute | 1 614 €/m² |
| Sud | 1 644 €/m² |
| └─ Les Blaches-Les Champs | 2 563 €/m² |
| └─ Maubec-Redondon | 2 294 €/m² |
| └─ Nocaze | 1 101 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontelimarRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montelimar Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montelimar — 21 629 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (9 663)
Apparts (11 846)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,7%
9 187 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
8 290 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontelimarRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
51,1%
Apparts parc
54,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant