Statistiques immobilières — Espeluche (26780)
1 081 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 521 €/m²
1 511 €/m² — 3 157 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Espeluche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EspelucheVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 753 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 014 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EspelucheBiens en baisse
42.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (8)
Annonces à Espeluche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 90 m² | 69 000 € 767 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 159 000 € 1 445 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 323 m² | 578 000 € 1 789 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 179 900 € 1 285 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 966 m² | 440 000 € 455 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 460 000 € 3 538 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 192 m² | 595 000 € 3 099 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 172 m² | 435 000 € 2 529 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 115 m² | 180 000 € 1 565 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 189 000 € | 588 j |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 118 000 € 2 185 €/m² | 576 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Espeluche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 984 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 698 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EspelucheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Espeluche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Espeluche — 557 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (514)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
381 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
112 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EspelucheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Espeluche
Rochefort en Valdaine
2 194 €/m²
3.2 km
Allan
2 631 €/m²
3.5 km
Puygiron
2 315 €/m²
3.6 km
Montboucher sur Jabron
2 853 €/m²
4.5 km
Montjoyer
2 522 €/m²
5 km
La Touche
2 443 €/m²
5.1 km
La Batie Rolland
2 667 €/m²
5.3 km
Malataverne
2 769 €/m²
6.6 km
Portes en Valdaine
1 869 €/m²
7.1 km
Montelimar
2 406 €/m²
8 km