Quel est le prix au m² à ALLAN (26780) ?

Le prix médian au m² à ALLAN est de 2 734 €/m² pour les maisons et 3 557 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALLAN ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALLAN (26780), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALLAN ?

Le marché immobilier à ALLAN (26780) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Allan (26780)

1 667 habitants — DROME (26)

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Prix/m² maisons

2 734 €/m²

2 059 €/m² — 3 025 €/m²

Prix/m² appartements

3 557 €/m²

3 461 €/m² — 3 613 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

108 annonces en vente à Allan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Allan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Allan

Ventes 12 mois

30

26 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 893 €/m²

+6,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 864 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,6%

Tendance DVF : +5,5% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 788 €/m²	8
5P+	2 987 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Allan

Biens en baisse

30.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (90) Apparts (18)

Annonces à Allan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 200 m²	499 900 € 2 500 €/m²	=
Maison 11 pièces 311 m²	735 000 € 2 363 €/m²	=
Appartement 93 m²	215 700 € 2 319 €/m²	+0,7%
Maison 6 pièces 200 m²	499 900 € 2 500 €/m²	-3,7%
Maison 6 pièces 220 m²	450 000 € 2 045 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	152 000 €	=
Maison 5 pièces 143 m²	629 580 € 4 403 €/m²	=
Maison 6 pièces 93 m²	299 800 € 3 224 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	414 923 € 4 149 €/m²	=
Maison 6 pièces 93 m²	299 800 € 3 224 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 168 m²	690 000 € 4 107 €/m²	518 j
Maison 5 pièces 157 m²	450 000 € 2 866 €/m²	517 j
Appartement 93 m²	215 700 € 2 319 €/m²	450 j
Maison 5 pièces	310 900 €	420 j
Appartement 3 pièces 73 m²	212 400 € 2 910 €/m²	377 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Allan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	1
4 pièces	2 516 €/m²	8	-	-
5 pièces+	3 034 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Allan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Allan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Allan — 834 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (735) Apparts (97)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

587 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 193 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Allan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.6%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,3%

Apparts parc

11,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Allan

Malataverne 2 794 €/m² 3.1 km Espeluche 2 938 €/m² 3.5 km Chateauneuf du Rhone 2 384 €/m² 5.6 km Montjoyer 2 610 €/m² 5.8 km Rochefort en Valdaine 2 201 €/m² 5.8 km Montboucher sur Jabron 2 768 €/m² 6.5 km Puygiron 2 133 €/m² 6.9 km Montelimar 2 407 €/m² 7.4 km Reauville 2 329 €/m² 7.7 km Roussas 2 824 €/m² 7.7 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Allan

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 766 €/m²	22	3 834 €/m²	9
2024	2 503 €/m²	22	-	4
2023	3 045 €/m²	15	-	1
2022	3 076 €/m²	20	-	1
2021	2 330 €/m²	33	-	1
2020	2 378 €/m²	25	-	0
2019	2 205 €/m²	27	-	0