Quel est le prix au m² à MONTEBOURG (50310) ?

Le prix médian au m² à MONTEBOURG est de 1 887 €/m² pour les maisons et 2 960 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTEBOURG ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTEBOURG (50310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTEBOURG ?

Le marché immobilier à MONTEBOURG (50310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montebourg (50310)

2 182 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

1 887 €/m²

1 533 €/m² — 2 547 €/m²

Prix/m² appartements

2 960 €/m²

2 960 €/m² — 10 126 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

9 annonces en vente à Montebourg

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montebourg

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montebourg

Ventes 12 mois

23

20 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 820 €/m²

+6,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

10 263 €/m²

Tendance estimée

-5,1%

Tendance DVF : +6,5% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 049 €/m²	3
3P	1 877 €/m²	8
4P	1 500 €/m²	5
5P+	1 645 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montebourg

Biens en baisse

66.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (9) Apparts (0)

Annonces à Montebourg

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 682 m²	74 200 € 109 €/m²	=
Bien immobilier 133 m²	115 100 € 865 €/m²	=
Bien immobilier 360 m²	568 300 € 1 579 €/m²	=
Maison 8 pièces 230 m²	399 900 € 1 739 €/m²	-3,9%
Maison 7 pièces 213 m²	328 260 € 1 541 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 106 m²	223 000 € 2 104 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 106 m²	223 000 € 2 104 €/m²	=
Bien immobilier 70 m²	170 000 € 2 429 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 53 m²	135 525 € 2 557 €/m²	=
Local commercial 1 pièce 33 m²	20 000 € 606 €/m²	-5,7%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 146 m²	268 000 € 1 836 €/m²	402 j
Bien immobilier	43 000 €	390 j
Terrain	70 000 €	248 j
Terrain	74 200 €	247 j
Bien immobilier 133 m²	115 100 € 865 €/m²	181 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montebourg

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	2 036 €/m²	8	-	-
4 pièces	1 894 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 456 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montebourg

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montebourg Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montebourg — 1 116 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

15%

Maisons (901) Apparts (168)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

41,8%

408 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 529 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montebourg

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.06%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,0%

Apparts parc

15,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montebourg

Eroudeville 1 552 €/m² 1.6 km St Floxel 1 845 €/m² 1.8 km Joganville 2.8 km Ecausseville 2.9 km Ozeville 1 670 €/m² 3.1 km St Cyr 3.2 km Vaudreville 3.3 km Emondeville 1 951 €/m² 4 km Sortosville 4.2 km Fontenay sur Mer 2 066 €/m² 4.5 km

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